ราคาที่ดิน 2565 แพงขึ้น 5% แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ขึ้นยกแผง

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า เทรนด์ราคาที่ดินในพื้นที่กรุงเทพฯหลังยุคโควิดในปี 2565 เป็นต้นไป มีทิศทางเป็นเส้นกราฟขาขึ้นอยู่ตลอดเวลา อยู่ที่จะขึ้นเร็วหรือขึ้นช้า โดยแนวโน้มของปี 2564 (ประเมิน ณ ต้นเดือนธันวาคม 2564) ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าคาดว่าเพิ่มขึ้น 4.7% จากปี 2563 ขณะที่แนวโน้มปี 2565 มีปัจจัยรถไฟฟ้าสายใหม่วางแผนก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดบริการอย่างน้อย 2 สาย คือ สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ภายในกลางปี 2565 กับสายสีชมพู มีนบุรี-แคราย ภายในไตรมาส 3/65 เป็นตัวกดดันให้ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าเป็นขาขึ้นต่อเนื่อง โดยคาดว่าจะปรับตัวขึ้นเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 5% ทั้งนี้ มีข้อสังเกตในปี 2563 ราคาที่อยู่อาศัยในมือของผู้ประกอบการยอมลดลงไป -7% เพื่อเน้นระบายสินค้าคงค้างให้ขายออกไปให้ได้เร็วที่สุดและมากที่สุด ถัดมาในปี 2564 ราคาที่ดินก็ยังเพิ่มขึ้นแต่เพิ่มในอัตราต่ำกว่าเพราะมีปัจจัยกระทบจากโควิดระลอก 3-4 มาตรการล็อกดาวน์ รวมทั้งปิดแคมป์ก่อสร้างนาน 1 เดือน ทำให้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไม่ได้ดีขึ้น อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าในปี 2565 ราคาที่ดินมีแนวโน้มขยับตัวสูงขึ้นอีกเพราะการเปิดใช้งานจริงของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองกับสีชมพู ย่อมส่งผลให้มีการขยับตัวของราคาที่ดินที่ชัดเจนกว่าเดิม คาดว่าน่าจะเพิ่มขึ้นถึง 5% แม้ภาวะเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวนักก็ตาม
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-828144
ที่มา : www.msn.com/th-th/lifestyle/lifestyleliving/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-2565-%E0%B9%81%E0%B8%9E%E0%B8%87%E0%B8%82%E0%B8%B6%E0%B9%89%E0%B8%99-5percent-%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B9%84%E0%B8%9F%E0%B8%9F%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%82%E0%B8%B6%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%87/ar-AASbQNL