สายสีเหลืองดันราคาที่ดินขึ้น 16% สถานีรัชดาแพงสุด 550,000 บ./ตร.ว.

เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง ระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กิโลเมตร รวม 23 สถานี จากสถิติโครงการที่อยู่อาศัยพบว่า มีหน่วยขายรวมกัน 62,867 หน่วย ขายไปแล้ว 47,588 หน่วย รอขาย 15,279 หน่วย รวมมูลค่าหน่วยรอขาย 76,129 ล้านบาท หน่วยรอขายมากที่สุดเป็นสถิติของห้องชุด มีจำนวน 7,544 หน่วย สัดส่วน 50% มูลค่ารวม 36,131 ล้านบาท รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว มีหน่วยรอขาย 1,525 หน่วย แต่มูลค่ารวมสูงถึง 17,936 ล้านบาท และทาวน์เฮ้าส์ มีหน่วยรอขาย 5,207 หน่วย มูลค่ารวม 16,081 ล้านบาท ด้านราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง พบว่า มีราคาตั้งแต่ 150,000-550,000 บาท/ตารางวา เมื่อพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน พบว่า อัตราการเพิ่มขึ้นในสถานีหลัก ๆ ค่อนข้างสูงมาก ตั้งแต่ 10-16% เปรียบเทียบกับภาพรวมราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 6-8% ต่อปี และที่ดินเปล่าที่ไม่มีรถไฟฟ้าพาดผ่านราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเพียง 3-5% แสดงให้เห็นว่าการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเหลืองทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินอย่างเด่นชัด โดยสถานีรัชดา เพิ่มขี้นสูงสุด 16% และสถานีสำโรง เพิ่มขึ้น 10% ตั้งแต่ยุคก่อนโควิด-19 ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา
ที่มา : www.ddproperty.com/%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C-%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1/2021/12/202735/%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%9B%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF-%E0%B8%A3%E0%B8%AD-36