รถไฟฟ้าสายสีเหลือง บ้าน-คอนโดฯรอขาย 7.6 หมื่นล้าน ที่ดินพุ่งวาละ 1.5-5.5 แสน

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ซึ่งแนวเส้นทางพาดผ่านทั้งพื้นที่ประชากรอยู่อาศัยหนาแน่นน้อยจนถึงหนาแน่นมาก จึงจะเห็นได้ว่ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีแพตเทิร์นเดียวกันกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงเตาปูน-บางใหญ่ ส่วนสถานการณ์จริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะคล้ายคลึงกันหรือไม่เป็นเรื่องที่ “ซ.ต.พ.-ซึ่งต้องพิสูจน์” กันต่อไป สำหรับสถิติโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายเหลือง พบว่ามีหน่วยขายรวมกัน 62,867 หน่วย ขายไปแล้ว 47,588 หน่วย รอขาย 15,279 หน่วย รวมมูลค่าหน่วยรอขาย 76,129 ล้านบาท ทั้งนี้ หน่วยรอขายมากที่สุดเป็นสถิติของ “ห้องชุด” มีจำนวน 7,544 หน่วย สัดส่วน 50% มูลค่ารวม 36,131 ล้านบาท จากความยาวเส้นทาง 30 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานีดังกล่าว พลอตทำเลอสังหาฯเป็น 6 ทำเลหลักตามแนวเส้นทาง ดังนี้ 1.บริเวณ “ลาดพร้าวช่วงต้น-ช่วงกลาง” 2.ทำเล “ลาดพร้าวช่วงกลาง-ตลาดบางกะปิ” 3.ทำเล “ถนนศรีนครินทร์จากบางกะปิ-อ่อนนุช” 4.ทำเล “ศรีนครินทร์ถึงบางนา-ตราด” 5.ทำเล “ถนนศรีนครินทร์ฝั่งด้านใต้” 6.ทำเล “เทพารักษ์” แสดงให้เห็นว่าการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเหลืองทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินอย่างเด่นชัด โดย “สถานีรัชดา” เพิ่มขี้นสูงสุด 16% “สถานีสำโรง” เพิ่มขึ้น 10% ตั้งแต่ยุคก่อนโควิดในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-816224