ปรากฏการณ์ "Silom Snowball" เมื่อทุนใหญ่ขยับ ราคาที่ดินขยาย

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ให้ความเห็นในฐานะนักวิชาการด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ว่า แนวโน้มการพัฒนาย่านสีลมจะมุ่งไปที่โครงการแบบมิกซ์ยูส เพราะเป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจการเงินและการค้ามานาน อาคารเก่าหลายแห่งที่มีอายุการใช้งานเกินกว่า 30 ปีขึ้นไป เริ่มมีการปรับปรุง หรือมีการซื้อขายเปลี่ยนมือนายทุนเพื่อการพัฒนาโครงการใหม่ให้ทันสมัยเท่าทันการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมทางสังคม สิ่งที่เห็นได้ชัดจากการขยับตัวของกลุ่มทุนใหญ่เพื่อพัฒนาโครงการดุสิต เซ็น ทรัล พาร์ค คือการทำให้จุดเด่นทุกด้านในย่านสีลมได้รับการพูดถึงมากขึ้น แม้ตลาดนักลงทุนและตลาดผู้อยู่อาศัยจะทราบดีอยู่แล้วว่าย่านสีลมเป็นสุดยอดทำเลเขตธุรกิจที่มีความโดดเด่นไม่มีซีบีดีอื่นใดเหมือน ทั้งยังมีความพิเศษในมุมของการใช้ชีวิตเพราะสีลมได้ชื่อว่าเป็นย่านแห่งสีสันชีวิตที่ไม่เคยหลับใหล สีลม เป็นโลเคชั่นพิเศษที่สมบูรณ์พร้อมเหมาะทั้งการอยู่อาศัย การทำงาน และการใช้ชีวิตในสไตล์คนเมือง จากการที่เป็นทำเลเชื่อมต่อเส้นทางคมนาคมทั้งระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เชื่อมโยงไปสู่ย่านสำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ แม้ในทำเลซีบีดีอื่นที่เป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคมเช่นนี้จะมีอยู่ในย่านอโศกและย่านพระราม 9 เช่นกัน
ที่มา : www.thansettakij.com/property/505933
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/biz2u/976104