อุดรธานี หวังรถไฟจีน-ลาว พาทุนจีนข้ามโขงลุยธุรกิจอสังหาฯ

นายณัฐวัชร สวนสุจริต อุปนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดอุดรธานี และที่ปรึกษาโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์อุดรธานีเจอผลกระทบต่อเนื่อง ตั้งแต่ก่อนโควิด-19 แบงก์เข้มปล่อยกู้ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ใช้มาตรการ LTV ทำยอดขายลด 15-20% มาเจอโควิด-19 อีกเกือบสองปี ทำให้โครงการใหม่หยุดชะงัก พอเริ่มคลายล็อกคนต้องการที่พักจริงเริ่มกลับมา เพราะเป็นปัจจัย 4 แต่ยอดขายยังไม่มาก หายไปอีก 35-40 % ที่ผ่านมาผู้ประกอบการต้องหั่นราคาลงหนัก โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทใหญ่ในตลาด เช่น คอนโดฯ 1.99 ล้านบาท เหลือ 1.49 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 4.4 ล้านบาท เหลือ 3.95 ล้านบาท เพราะสร้างเสร็จแล้วต้องรีบระบายสต็อก รับเงินสดไปใช้หมุนเวียน ส่วนผู้ประกอบการท้องถิ่นที่บริหารต้นทุนได้ดีกว่า ตั้งราคาขายเหลือ 1-2 ล้านบาท ยังพอประคองตัวไปได้ ส่วนโครงการเปิดใหม่ยังไม่มีใครยื่นขอ คาดหว่าหลังคลายล็อกบริษัทใหญ่คงกลับมาพัฒนาโครงการเดิมที่ค้างอยู่ก่อน ส่วนผู้ประกอบการท้องถิ่นคงรอดูสถานการณ์ตลาดอีกระยะ
ที่มา : www.thansettakij.com/economy/504190