อสังหาฯ ยังไม่สะเด็ดน้ำ ติดกับดักสินเชื่อแบงก์ ฉุดตลาดชะงัก!

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เผยถึงภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในสถานการณ์โควิด-19 ภายในงานสัมมนาออนไลน์ “Transforming Real Estate Thailand Forum 2021” ที่จัดโดย PeopleScape ว่า ขณะนี้ตลาดกำลังประสบปัญหาสถาบันการเงินไม่ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับรายย่อย ซึ่งก่อนหน้านี้มีอัตราปฏิเสธสินเชื่อ ของกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป อยู่ที่ 3-5% และที่อยู่อาศัยเซ็กเมนต์ทั่วไปไม่เกิน 30% แต่หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่อยู่อาศัยระดับราคา 2-3 ล้านบาท อัตราปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นเป็น 50-60% และบางจังหวัดอาจสูงถึง 70% แม้จะ Pre-approve ลูกค้าแล้วก็ตาม เนื่องจากเห็นว่าลูกค้าอาจได้รับผลกระทบในภายหลัง รวมถึงปัญหาตลาดคอนโดซบเซา ทำให้ดีเวลอปเปอร์หันมาพัฒนาสินค้าแนวราบกันมากขึ้น จนเริ่มเกิดภาวะล้นตลาดบางทำเล
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/business/970870