10 ทำเลราคาที่ดินแพงสุดในปี 2564

บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA พบว่า ราคาที่ดินที่แพงที่สุดขนาดเฉลี่ยประมาณ 4 ไร่ (หน้ากว้าง 40 เมตร ลึก 160 เมตร) คาดการณ์ ณ สิ้นปี 2564 มีดังนี้ 1. สยามสแควร์ ราคาที่ดินตารางวาละ 3.3 ล้านบาท 2. ถนนวิทยุ ราคาที่ดินตารางวาละ 2.75 ล้านบาท 3. ถนนสุขุมวิท ราคาที่ดินตารางวาละ 2.73 ล้านบาท ส่วนราคาที่ดินที่ถูกที่สุด (ขนาด 4 ไร่เช่นกัน) ซึ่งส่วนมากอยู่รอบนอกของกรุงเทพฯ และปริมณฑล คาดการณ์ ณ สิ้นปี 2564 มีดังนี้ 1. เลียบคลอง 13 กม.5 ราคาที่ดินตารางวาละ 3,400 บาท 2. ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคาที่ดินตารางวาละ 7,000 บาท 3. มอเตอร์เวย์ กม.34 ราคาที่ดินตารางวาละ 8,000 บาท ส่วนบริเวณที่มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นในสัดส่วนสูงสุด ส่วนใหญ่เป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าพาดผ่าน หรืออยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง ดังนี้ 1. ห้างบิ๊กซีลาดพร้าว (โรงเรียนปานะพันธ์ (เดิม) ราคาที่ดินตารางวาละ 700,000 บาท เพิ่มขึ้น 16.7% 2. สตรีวิทยา 2 (ลาดพร้าว 71) ราคาที่ดินตารางวาละ 140,000 บาท เพิ่มขึ้น 16.7% 3. วิภาวดี-จตุจักร ราคาที่ดินตารางวาละ 580,000 บาท เพิ่มขึ้น 16.0% สำหรับในปี 2564 คาดว่า ราคาที่ดินใจกลางเมืองแทบจะไม่ได้ปรับเพิ่มขึ้น แตกต่างจากในช่วงปี 2562-2563 ที่ยังมีการปรับเพิ่มขึ้นบ้าง สาเหตุหลักมาจากผลกระทบของโควิด-19 ส่วนในปี 2565-2666 คาดว่า ราคาที่ดินใจกลางเมือง จะเพิ่มขึ้นประมาณ 3-5%
ที่มา : www.ddproperty.com/%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%80%E0%B8%A5-%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9E%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%94-39884