อสังหาฯอีสานเริ่มฟื้นตัว อุดร-ขอนแก่นขยับ/โคราชคึกอานิสงส์เมกะโปรเจ็กต์รัฐ

นายสวาท ธีระรัตนนุกูลชัย ประธานหอการค้าจังหวัดอุดรธานี เปิดเผยกว่า ปี 2559 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จังหวัดอุดรธานี สถานการณ์ค่อยๆ ขยับตัวไปในแนวทางที่ดีขึ้น ด้วยปัจจัยเสริม 2-3 ประการ พร้อมชี้ว่าสำหรับธุรกิจอสังหาฯแนวราบจะมีโอกาสเติบโตมากกว่าแนวสูงหรือ คอนโดมิเนียม เนื่องจากในภูมิภาคยังมีพื้นที่การดำเนินธุรกิจที่เพียงพอ และการทำธุรกิจด้านอสังหาฯต่อไปจากนี้ ผู้ลงทุนควรที่จะแบ่งซอยเป็นโครงการขนาดเล็กสำหรับปี 2558 ที่ผ่านมานั้น ธุรกิจอสังหาฯทุกประเภทของจังหวัดอุดรธานี ได้หยุดนิ่งไปไม่ใช่เป็นการถดถอย แต่เป็นการหยุดนิ่งเพื่อรอเวลาที่จะปรับตัว เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงในหลายด้าน ด้านนายณัฐวัชร สวนสุจริต ผู้อำนวยการโครงการบ้านจัดสรร สิทธารมย์ ซึ่งเป็นนักลงทุนจากส่วนกลาง เห็นว่า ในปี 2559 เชื่อมั่นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวัดอุดรธานี จะกลับสู่สถานการณ์ที่ดีขึ้น นอกจากนี้แล้วโครงการรถไฟความเร็วสูงจะมาช่วยเสริมเรื่องการเดินทาง การท่องเที่ยว และการขนส่งสินค้าอีกด้วย อย่างไรก็ตามผู้ลงทุนใหม่ที่จะดำเนินการในช่วงต่อจากนี้ไป ต้องดูจังหวะการลงทุนให้ดี ให้สอดคล้องกับภาวะตลาด และต้องคิดว่าหากจะทำโครงการ ถ้าไม่ดีกว่าคู่แข่ง ก็ต้องไม่ด้อยกว่าคู่แข่ง จากรายงานของสำนักงานที่ดิน จังหวัดอุดรธานี พบว่า ปัจจุบันในพื้นที่เทศบาลนครอุดรธานี มีโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบคอนโดมิเนียมจำนวน 5 โครงการ มีหน่วย/ห้องพักจำนวน 6,219 หน่วย/ห้อง ซึ่งทั้งหมดได้ปิดโครงการและเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปหมดแล้ว ล่าสุด ได้แก่โครงการของแสนสิริ และคาดว่าทั้ง 5 โครงการดังกล่าวยังมีหน่วย/ห้องพักที่เหลือติดอยู่ขณะนี้ประมาณ 30% จนถึงขณะนี้ยังไม่มีนักลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีก นายชาญณรงค์ บุริศตระกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด และในฐานะประธานชมรมผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดขอนแก่นล่าสุดเริ่มคึกคักขึ้นเล็กน้อยหรือเรียก ว่าเริ่มขยับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบจากช่วงปี 2558 ขณะที่บ้านค้างสต๊อกทั้งเก่าและใหม่มีอยู่จำนวนกว่าพันหน่วย อีกทั้งยังได้อานิสงส์จากรถไฟทางคู่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย(ร.ฟ.ท.) ที่ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างช่วงจิระ-ขอนแก่น ซึ่งแนวโน้มอีก 2-3ปี อสังหาฯขอนแก่นน่าจะกลับมาบูมอีกครั้ง ส่วนบริษัทเองได้วางแผนพัฒนาโครงการแนวราบช่วงครึ่งปีหลัง 2559 จำนวน 2โครงการรวม 100-200 หน่วย ด้านนายศุภกร ศิริสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัทพร็อพเพอร์-ทีพาร์ทเนอร์ จำกัด อดีตนักวิเคราะห์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากมหาวิทยาลัยขอนแก่น วิเคราะห์ว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาคอีสานในปี 2559 เริ่มดีขึ้นจากปี 2558 แต่ไม่หวือหวา โดยเฉพาะโคราช ได้ทั้งรถไฟความเร็วสูง มอเตอร์เวย์สายบางปะอิน-โคราช รถไฟทางคู่ มาบกระเบา-ชุมทางถนนจิระ นครราชสีมา อีกทั้งยังมีห้างค้าปลีกขนาดใหญ่มาลง 3 ราย ส่งผลให้อสังหาฯคึกคักที่สุด ส่วนอุดรธานีและขอนแก่นเวลานี้ถือว่าอยู่ในภาวะกระเตื้องขึ้น แต่ยังไม่ถึงขั้นคึกคัก

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/04/06/41941

วันที่ 6 เม.ย. 59