คลายกฎ LTV ปลุกอสังหาฯ 5 แสนล้าน แบงก์ยังเข้มปล่อยกู้หวั่น NPLs พุ่ง

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลาย กฎ Loan-to-value (LTV) หรือมาตการกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำจากเดิม 10-30% ให้เป็น 0% ทุกระดับราคาและทุกสัญญารวมถึงการรีไฟแนนซ์ เป็นการชั่วคราวถึงสิ้นปี 2565 เพื่อปลุกชีพเศรษฐกิจผ่านการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ และธุรกิจเกี่ยวเนื่อง ซึ่งเป็นภาคเศรษฐกิจสำคัญคิดเป็นเกือบร้อยละ 10 ของ GDP และมีการจ้างงานรวมเกือบ 3 ล้านคน ทว่า โปรแรงจากแบงก์ชาติและบริษัทอสังหาฯ จะได้ผลหรือไม่ ยังเป็นคำถามเพราะแบงก์พาณิชย์ ตั้งการ์ดสูงในการปล่อยกู้ให้ลูกค้าเนื่องจากว่าตัวเลขหนี้เสียยังเป็นขาขึ้น แบงก์ต้องมีภาระกันสำรองหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มขึ้น อีกทั้งเมื่อพินิจพิจารณาประกอบกับตัวเลข “หนี้สินครัวเรือน” ต่อจีดีพีของคนไทยตามรายงานของสภาพัฒน์ ชี้ให้เห็นว่าทะลุเพดานขึ้นไปยืนอยู่ที่ 90.5% มีมูลค่าหนี้ 14.13 ล้านล้านบาท โดยมีสัดส่วนหนี้จากค่าผ่อนบ้านและผ่อนรถยนต์เกือบครึ่งแล้ว การแห่ซื้อบ้านหลังคลายกฎ LTV อาจไม่ปังอย่างที่คาด
ที่มา : mgronline.com/daily/detail/9640000107417