ข้อมูลรัฐฟ้องต่างชาติหนี EEC แนะทุนอสังหาฯกอดที่ดินไว้ อย่ารีบ “ ก่อสร้าง ” โอกาสเจ๊งสูง!

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส บอกว่า จากการลงพื้นที่สำรวจข้อมูลในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ ที่มีการลงทุนไปแล้วและความต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งคนต่างชาติและคนไทยในบริเวณพื้นที่พัฒนาตามโครงการ EEC นั้นพบว่ามีการชะลอโครงการไปพอสมควร ทั้งเรื่องการลงทุนและเรื่องของกำลังซื้อ ซึ่งเดิมมีการคาดหวังว่าตลาดอสังหาฯ จะสดใส และกลับมาคึกคักอีกครั้งหนึ่ง โดยจากข้อมูลส่วนต่าง ๆ ทั้งจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน(บีโอไอ) พบว่าโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่ได้รับอนุมัติให้การส่งเสริมการลงทุนในปี 2564 (ม.ค.-มิ.ย.) มีจำนวนโครงการที่ได้รับการอนุมัติ 377 โครงการ มูลค่าเงินลงทุน 126,865 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2563 (ม.ค.-มิ.ย.) ในช่วงเวลาเดียวกัน จำนวนโครงการลดลงร้อยละ 30 และมูลค่าเงินลงทุนลดลงร้อยละ 21 นอกจากนี้ยังพบว่า ปัญหาที่ต่างชาติไม่เข้ามาลงทุน และยังไม่ตัดสินใจลงทุนในไทยนั้นไม่ใช่เหตุจากวิกฤตโควิดเป็นหลัก แต่เป็นเพราะว่าต่างชาติหันไปลงทุนที่เวียดนาม อินโดนีเซีย เป็นต้น ที่อาจจะเกิดจากประเทศต่าง ๆ เหล่านั้นให้สิทธิประโยชน์ที่มากกว่าก็เป็นได้ หรือเป็นเพราะความล่าช้าของโครงการลงทุนตามแผน EEC ซึ่งเป็นแผนระยะยาวหรือไม่
ที่มา : mgronline.com/specialscoop/detail/9640000107030