มาตรการ LTV ที่ไม่ใช่แค่ดูแลความเสี่ยงในระบบการเงิน

นายก่อพงษ์ บุญยการ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า ผู้ที่กู้ซื้อที่อยู่อาศัยในช่วง 2 - 3 ปี ที่ผ่านมา คงคุ้นเคยกับมาตรการ LTV กันเป็นอย่างดี หลัง ธปท. ได้นำมาตรการดังกล่าวมาใช้เมื่อเดือนเมษายน 2562 โดยมีบทบาทหลัก คือ ดูแลการเก็งกำไรในภาคอสังหาริมทรัพย์ สร้างวินัยทางการเงินแก่ผู้กู้ให้มีการออมก่อนกู้ และสร้างมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ผ่านการกำหนดให้ผู้ที่กู้ซื้อบ้านหลายหลังและผู้ที่กู้ซื้อบ้านราคาสูงจะต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ โดยยิ่งมีการกู้ยืมหลายสัญญาหรือซื้อบ้านราคาสูงยิ่งต้องวางเงินดาวน์มากขึ้น แต่ในอีกด้านหนึ่งที่มีความสำคัญไม่แพ้กัน คือ การดูแลไม่ให้มาตรการ LTV เข้มเกินไปจนเป็นอุปสรรคต่อผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่สำคัญ
ที่มา : www.thansettakij.com/money_market/501324