ตลาดคลังสินค้าให้เช่าปี59 คึก อานิสงส์ระบบรางความต้องการเฉพาะเมืองปากนํ้าพุ่ง 30%

นายมาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า จากผลการวิจัยของไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ในปี 2559 ตลาดคลังสินค้าให้เช่าจะมีจำนวนอุปทานพื้นที่คลังสินค้าใหม่รวมทั้งหมด 3.64 แสนตารางเมตร โดยพื้นที่จำนวนประมาณ 1.12 แสนตารางเมตร หรือคิดเป็น 30% ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ โดยในปี 2558 มีจำนวนอุปทานคลังสินค้ารวมทั้งสิ้น 3,639,097 ตารางเมตร ซึ่งเพิ่มขึ้น 9.5% จากปีก่อน อย่างไรก็ตาม อุปทานคลังสินค้ามีจำนวนเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 15.6% ต่อปีในช่วงระหว่างปี 2554-2558 ปัจจุบันจังหวัดสมุทรปราการและชลบุรียังคงเป็นพื้นที่หลักที่สำคัญ ในการให้บริการเป็นที่ตั้งของศูนย์การกระจายสินค้า เฉพาะจังหวัดสมุทรปราการมีจำนวนอุปทานสูงที่สุด คิดเป็น 36% ของตลาดทั้งหมด เนื่องจากมีพื้นที่ติดกับกรุงเทพฯ และยังมีการคมนาคมที่สะดวก อีกทั้งสามารถเชื่อมต่อกับอีสเทิร์นซีบอร์ดผ่านถนนบางนา-ตราด นอกจากนี้ จังหวัดสมุทรปราการยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมบางปู นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ส่วนจังหวัดชลบุรี ตามมาเป็นอันดับ 2 โดยมีอุปทานคิดเป็น 24% ด้านอัตราค่าเช่าพื้นที่คลังสินค้าในปัจจุบัน สำหรับพื้นที่ให้เช่าในย่านกรุงเทพมหานครและปทุมธานีมีราคาสูงสุดอยู่ที่ 185 บาท ต่อตารางเมตรต่อเดือน ในขณะที่ค่าเช่าในจังหวัดสมุทรปราการ ชลบุรี และฉะเชิงเทรามีราคาสูงสุดอยู่ที่ 180 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน การวิจัยยังชี้ว่าที่ตั้งของคลังสินค้าจัดเป็นปัจจัยหลักในการกำหนดอัตราค่า เช่า

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/04/04/41965

วันที่ 4 เม.ย. 59