โละสต๊อกอสังหา 1.2 ล้านล้าน ปลดล็อก LTV ปลุกตลาดฟื้นเชื่อมั่น

นางรุ่ง มัลลิกะมาส ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.ได้ผ่อนคลายมาตรการ LTV-loan to value ชั่วคราว จากเดิมมีเกณฑ์ LTV หรือเกณฑ์ปล่อยกู้ได้ 70-95% จากราคาซื้อขายในสัญญา ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV 100% มีผลบัดนี้-31 ธันวาคม 2565 เพื่อกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจและพยุงการจ้างงานในเซ็กเตอร์อสังหาริมทรัพย์ 2.8 ล้านคน มีสัดส่วน 10% จีดีพี คาดว่าจะช่วยสร้างเม็ดเงินจากการปล่อยสินเชื่อใหม่ของธนาคารพาณิชย์ 5 หมื่นล้านบาท และหนุนการเติบโตภาคอสังหาฯ 7% จากปีนี้ที่คาดว่าจะมียอดซื้อขาย 8 แสนล้านบาท โดยจะเห็นภาคอสังหาฯกลับมาฟื้นตัวได้เร็วขึ้น จากเดิมประเมินว่าจะฟื้นตัวปี 2568 ด้านศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่า หากเศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้นตามลำดับ สถานการณ์โควิดทุเลาลง ภาวะเงินเฟ้อในประเทศไม่รุนแรง การผ่อนปรนเกณฑ์มาตรการ LTV จะช่วยหนุนให้ตลาดที่อยู่อาศัยทยอยปรับตัวดีขึ้น โดยคาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศตลอดช่วงเวลาของมาตรการ จะเพิ่มขึ้นจากที่เคยคาดไว้คิดเป็นมูลค่าราว 18,000-30,000 ล้านบาท เมื่อเทียบกับกรณีที่ไม่มีมาตรการ
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-787452