จัดหนักรับเมกะโปรเจ็กต์ อสังหาฯฟื้นตัวเร็วหลังติดลบ ดันโคราชมหาอำนาจธุรกิจ

เมื่อวันที่ ๒๔ มีนาคม ๒๕๕๙ หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจร่วมกับ ๖ องค์กรใหญ่ จัดสัมมนา “โคราช-เขาใหญ่ เมืองจัดหนัก สำลักลงทุน” หัวข้อในการเสวนาในการสัมมนามี ๓ ประเด็นหลัก เช่น การเสนอรายงาน “สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์นครราชสีมาเขาใหญ่” โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานคณะกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด ซึ่งได้กล่าว ถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์โคราช ว่า ภาวะตลาดของจังหวัดนครราชสีมาน่าสนใจเป็นอย่างมาก โดยการข้อมูลสำรวจจากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งได้สำรวจต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี ๒๕๓๗ ด้วยการเก็บแผ่นพับโครงการต่างๆ จนถึงปัจจุบัน ข่าวดีในปี ๒๕๕๘ ของโคราชคือ มีโครงการเปิดใหม่ถึงเกือบ ๒๐ โครงการ ในขณะที่ ขอนแก่น อุดรธานี เชียงใหม่ การเปิดยังแผ่วกว่ามาก ข่าวดีของโคราชคือมีโครงการเปิดใหม่ จำนวน ๒,๐๘๑ หน่วย (๑.๙% ของตลาดกรุงเทพมหานครและปริมณฑล) ส่วนข่าวร้ายก็คือปรากฏว่าการขายโครงการใหม่ๆ ช้ามาก โดยขายได้เพียง ๓๙๓ หน่วย หรือเพียง ๑๙% และคาดว่าต้องใช้เวลาอีกประมาณ ๑๗ เดือนจึงจะขายได้) หากพิจารณาตามโซน จะพบว่าโซนที่เปิดตัวมากที่สุดก็คือโซน ๓ สุรนารี โคกกรวด ปักธงชัย โดยมีการเปิดใหม่ถึง ๑๐ โครงการ ๑,๐๗๗ หน่วย หรือ ๕๒% ของทั้งตลาด โดยเป็นตึกแถวถึง ๔๔๓ หน่วย และมุ่งไปที่ตึกแถวราคา ๓-๕ ล้านบาท จำนวน ๓๖๓ หน่วย สำหรับโซน ๑ หนองกระทุ่ม บ้านเกาะ จอหอ มีเปิดใหม่ ๔ โครงการ และโซน ๒ ด่านเกวียน ชัยมงคล มีเปิดใหม่เพียง ๓ โครงการเท่านั้น ในรอบ ๙ เดือนแรกของปี ๒๕๕๘ ผลการศึกษาพบว่ามีหน่วยขายได้เพียง ๑,๕๗๓ หน่วย แสดงว่าการขายค่อนข้างช้ามาก เมื่อเทียบกับที่ขายได้ราว ๑๐๓,๐๐๐ หน่วยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลแล้ว เป็นเพียง ๑.๕% เท่านั้น กลุ่มใหญ่ที่สุดขายสินค้าในราคาไม่เกิน ๒ ล้านบาท บ้านเดี่ยวขายได้ทั้งหมด ๙๖๕ หน่วย กลุ่มใหญ่ที่สุดขายในราคา ๒-๓ ล้านบาท ห้องชุดขายได้ ๒๕๘ หน่วย เกือบทั้งหมดขายในราคาไม่เกิน ๑ ล้านบาท (๒๓๕ หน่วย) และตึกแถวขายได้ ๑๗๒ หน่วย

ที่มา : http://www.koratdaily.com/blog.php?id=3575

วันที่ 31 มี.ค. 59