จับตาอสังหาฯหลังโควิด‘บัดเจ็ท คอนโด’มาแรง! ราคาบ้านเดี่ยวพุ่งต่อเนื่อง

นางสาวสุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด กล่าวว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2565 ปรับตัวดีขึ้น คาดขยายตัว 10-15% ภายใต้เงื่อนไขที่ว่าสามารถกลับมาค้าขาย มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจได้ตามปกติ โดยตลาดแนวราบยังคงโตต่อเนื่องจากกลุ่มลูกค้าเจนซี และเจนวายที่ซื้อคอนโดมิเนียม และส่วนหนึ่งหันมาซื้อบ้านเพื่อขยายพื้นที่อยู่อาศัย รองรับไลฟ์สไตล์ชีวิตที่เปลี่ยนไปทำงานที่บ้านได้ สำหรับ ปี 2564 ภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ครึ่งแรกปี 2564 มีจำนวน 6,831 ยูนิต ราคาขายลดลงจากปี 2561 ที่มีราคาขาย 95,000 บาท ต่อตร.ม. ครึ่งปีแรกปี 2564 เหลือ 71,000 บาทต่อตร.ม. ภาพรวมอสังหาฯ โครงการใหม่ลดลงทุกประเภท แต่แนวราบแม้ยูนิตลดลง แต่ราคาขายเฉลี่ยกลับเพิ่มขึ้น สวนทางคอนโดมิเนียมที่ราคาลดลง 10-15% ทุกโลเคชั่น ดัชนีราคาดิ่งลง 25-30% ส่วนแนวราบภาพรวมกลับตรงกันข้ามราคาปรับสูง โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 20% จากราคาเฉลี่ยปี 2562 อยู่ที่ 6.2 ล้านบาท ในปี25 63 ขยับขึ้นไป 8 ล้านบาท
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/business/964176