ลัดเลาะ ‘ถนนราชดำริ’ ไข่แดงที่ดิน ‘ลีสโฮลด์’ บิ๊กทุนทุ่มพลิกโฉม ผุดแลนด์มาร์ก

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส มองว่าทำเลราชดำริ เป็นย่านที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้สูง เช่นเดียวกับแถวถนนสุขุมวิท แต่ในกรณีถนนราชดำริเป็นในรูปแบบของอาคารชุดราคาแพง โดยมีราคาตั้งแต่ 300,000-500,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับราคาที่ดินในบริเวณนี้ส่วนมากเป็นที่ดินเช่าจากสำนักงานพระคลังข้างที่และสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งในขณะนี้ครอบครองโดยโรงเรียนวชิราวุธ เพื่อใช้จัดหาประโยชน์แก่ทางโรงเรียน สำหรับราคาซื้อขายที่ดินในบริเวณนี้ “โสภณ” บอกว่า ราคาตกอยู่ตารางวาละประมาณ 2.75 ล้านบาท ยังต่ำกว่าบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิตที่ราคาที่ดินสูงถึงประมาณ 3.3 ล้านบาทต่อตารางวา โดยราคาที่ดินที่สำรวจรายปีในครั้งแรกเมื่อปี 2537 มีราคาเพียง 400,000 บาทต่อตารางวา หรือเพิ่มขึ้น 6.875 เท่า หรือแต่ละปีเพิ่มขึ้น 7.4%
ที่มา : www.matichon.co.th/prachachuen/prachachuen-scoop/news_2966977