จับตาอสังหาฯ “หัวหิน” แนวโน้มฟื้นตัวหลังเอกชนแห่ลงทุนโครงการขนาดใหญ่

         นายวงศกร ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าว ว่า กำลังซื้อที่อยู่อาศัยของหัวหินยังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง แม้จะไม่ดีเท่าช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาก็ตาม เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ ในหัวหินจะเป็นกลุ่มคนไทยเป็นส่วนใหญ่ และเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง นอกจากนี้ การมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จนความเจริญใกล้เคียงกับกรุงเทพฯ เพียงแต่หัวหินมีทะเล วิว บรรยากาศดีกว่ามาก ทำให้หัวหินเป็นเมืองที่น่าสนใจอีกเมือง ส่วนความคืบหน้าโครงการ “เบลล่า คอสต้า หัวหิน”ตั้งอยู่บนพื้นที่ 11 ไร่ เป็นคอนโดโลว์ไรซ์ สูง 4 ชั้น จำนวน 4 อาคาร และสูง 7 ชั้น 2 อาคาร ราคาเริ่มต้น 4-9 ล้านบาท จำนวน 323 ยูนิต รวมมูลค่า 1,799 ล้านบาท ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบ โดยมียอดขายแล้ว 35% โดยเริ่มโอนกรรมสิทธิ์เมื่อกลางเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าคนไทย และมีต่างชาติเพียง 10% เท่านั้น คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดในปลายปี 2560 ยอดขายดังกล่าวถือว่าช้ากว่าการขายคอนโดในกรุงเทพฯ แต่เป็นความต้องการที่แท้จริงเนื่องจากกำลังซื้อที่หัวหินซื้อเพื่ออยู่จริง และเพื่อต้องการเป็นบ้านตากอากาศหลังที่ 2 ด้านน.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ตลาดหัวหินในปีนี้เป็นปีที่น่าจับตามอง เนื่องจากโครงการศูนย์การค้าของเดอะมอลล์ จะก่อสร้างแล้วเสร็จ รวมถึงโครงการมหาสมุทรที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงปลายปี ซึ่งล้วนเป็นสินค้าที่เข้ามารองรับตลาดบน  สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 2 คาดว่าตลาดจะชะลอตัวลงอย่างน้อย 20-30% จากการที่กำลังซื้อในอนาคตถูกดึงให้มาซื้อในช่วงต้นปีเพื่อรับสิทธิประโยชน์ จากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่จะหมดอายุลง ขณะที่ปัญหาต่างๆ ยังไม่ได้รับการแก้ไข แต่กลับมีปัจจัยลบใหม่เพิ่มเข้ามา ส่วนภาพรวมอสังหาฯ ทั้งปี 2559 คาดว่าจะสามารถเติบโตได้ราว 5% จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐที่ออกมาอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม การลงทุนของภาครัฐที่เป็นความหวังว่าจะช่วยเติมเม็ดเงินสู่ระบบเศรษฐกิจก็ เชื่อว่าจะไม่ทันในปีนี้ เนื่องจากหลายโครงการอยู่ในขั้นตอนการออกแบบ การเปิดประมูล การจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ซึ่งต้องใช้ระยะเวลานานกว่าจะได้ก่อสร้าง

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9590000032239

วันที่ 29 มี.ค. 59