AREA เผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยโคราช

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย  บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA  แถลงถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยโคราชว่า  ณ ปี 2558 มีโครงการที่อยู่อาศัยในเขตตัวเมืองและอำเภอโดยรอบของจังหวัดนครราชสีมา ขายอยู่ทั้งหมด 168 โครงการ รวมมูลค่า 34,588 ล้านบาท จำนวนหน่วย 19,628 หน่วย ขายได้แล้ว 14,394 หน่วย เหลือขายอยู่ 5,234 หน่วย (27%) เฉลี่ยเดือนหนึ่งขายได้ประมาณ 3.3 หน่วย หรือ 2.8% ของทั้งหมด และคาดว่าจะสามารถขายหมดได้ภายในเวลาอีกไม่เกิน 9.4 เดือน แสดงว่าสุขภาพของตลาดค่อนข้างดี เมื่อพิจารณาหน่วยเหลือขาย 5,234 หน่วย จะพบว่าขนาดตลาดที่อยู่อาศัยนครราชสีมานี้มีขนาดประมาณ 2.9% ของตลาดใน กทม.และปริมณฑล และ ณ ราคาขายเฉลี่ยที่ 1.76 ล้านบาท ก็ต่ำกว่าราคาเฉลี่ยที่ 4.029 ล้านบาท  ตลาดนี้จึงเน้นสินค้าราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยมีถึง 45% ของทั้งตลาด  สำหรับหน่วยขายที่มีตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปมีเพียง 60 หน่วย โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 10.85 ล้านบาท สินค้าสำคัญในตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดนครราชสีมา เป็นสินค้าประเภทบ้านเดี่ยว โดยมีถึง 13,026 หน่วย จาก 19,628 หน่วย หรือ 66% ของจำนวนหน่วย หรือ 68% ของมูลค่าทั้งหมด รองลงมาคือห้องชุดจำนวน 2,925 หน่วย (15%) ตามด้วยตึกแถว 1,687 หน่วย (6%) ทาวน์เฮาส์ 1,062 หน่วย (5%)

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/03/24/40222

วันที่ 24 มี.ค. 59