มองลอดแว่น อิสระ บุญยัง อสังหาราคาขยับช้า จังหวะทองผู้ซื้อ

นายอิสระ บุญยัง เอ็มดีกลุ่มกานดา พร็อพเพอร์ตี้ และนายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ให้สัมภาษณ์ถึงแนวโน้มอีก 3 ไตรมาสที่เหลือ รวมทั้งข้อเสนอแนะในการปรับตัวของผู้ประกอบการรายกลาง-รายเล็ก ว่า ปีนี้ประเมินว่าโครงการเปิดตัวใหม่น่าจะโตกว่าปีที่แล้วไม่เกิน 5% คอนโดมิเนียมคงชะลอตัวจากเคยเปิดใหม่ปีละ 7-8 หมื่นยูนิต ปีนี้น่าจะเห็น 6 หมื่นยูนิต แนวราบเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลน่าจะ 4-5 หมื่นยูนิต ซึ่งปีนี้แม้จะมีปัจจัยน้ำมันราคาต่ำ ดอกเบี้ยต่ำ แต่ราคาที่อยู่อาศัยปรับไม่ได้ เพราะมีปัจจัยอื่นมาดึง สำหรับผู้ประกอบการ ราคาบ้านไม่ได้ลดลงแต่อย่างใด แต่ในฟากกลุ่มลูกค้ามีสถิติชี้ชัดว่าซื้อบ้านในราคาต่ำลง หรือลดความต้องการของตัวเองลง แนวโน้มกลุ่มกำลังซื้อหลักในปีนี้ก็ยังไม่เปลี่ยนแปลง ตลาดบ้านเดี่ยวยังเป็นกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์จะเห็นชัดคือตลาดแมสต้อง 1.5-2 ล้านบาท คอนโดฯ เฉลี่ย 2 ล้านบาทขึ้นไป

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1458111833

วันที่ 19 มี.ค. 59