สงครามราคาแฝงสินเชื่อเงินทอน หลังอสังหาฯ อัดแคมเปญระบายสต๊อก 30-40%

การประเมินราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์ไม่สอดคล้องกับมูลค่าทรัพย์สินที่แท้จริง มีผลเกี่ยวเนื่องกับระบบการเงินและเศรษฐกิจภาพรวม แต่ในช่วงปี 61-62 ที่ผ่านมา ราคาประเมินโดยเจ้าหน้าที่สถาบันการเงินหรือบริษัทประเมินอิสระเองกลายเป็นจุดบอด หลังจากการแข่งขันปล่อยสินเชื่อระหว่างสถาบันการเงินเพิ่มสูงขึ้นจน ทำให้คุณภาพของการปล่อยสินเชื่อลดลง เพราะมีสถาบันการเงินบางแห่งลดมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อในหลากหลายรูปแบบลง ด้วยการให้วงเงินสินเชื่อแก่ผู้กู้เพิ่มสูงเกินมูลค่าหลักทรัพย์ ทำให้ราคาหลักประกันบ้านหรือคอนโดฯ สูงเกินจริง จนเกิดปัญหา "สินเชื่อเงินทอน" ซึ่งส่งผลให้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศนโยบายกำกับดูแลการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ มาตรการ LTV จนทำให้ตลาดอสังหาฯ ต้องประสบกับปัญหาการปฏเสธสินเชื่อสูงเช่นในปัจจุบัน
ที่มา : mgronline.com/stockmarket/detail/9640000030182