เปิดทางเช่าที่ดิน 99ปี จุดเปลี่ยน‘ซื้อขาย’อสังหาฯ

นายอธิป พีชานนท์ ประธานสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า สภาหอฯ ได้ยื่นเสนอขอปรับแก้กฎหมายขยายระยะเวลา การเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็น 99 ปี จากปัจจุบันสูงสุด 30 ปี เพื่อดึงดูดนักลงทุน นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า หากรัฐบาลขยายระยะเวลาการเช่าที่อยู่อาศัยและเพื่อพาณิชย์และอุตสาหกรรมเป็น 99 ปีจะสร้างจุดเปลี่ยน การพัฒนาอสังหาฯ ครั้งใหญ่ เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้น ทำเลทองเริ่มหายากขึ้นโดยเฉพาะในเมือง นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า การขยายระยะเวลาการเช่า 99 ปี จะเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาในอนาคต เพราะขณะนี้ธนาคารพาณิชย์เน้นการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ดินขายขาด นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าการขยายระยะเวลาเช่าที่ดินเป็น 99 ปี เป็นเรื่องที่ดี ทำให้เกิดความคุ้มค่าในการลงทุนหากเป็นโครงการขนาดใหญ่ ดึงดูดนักลงทุนได้ นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการ ผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า น่าจะมีผลดีต่อบรรยายกาศการลงทุน และเศรษฐกิจ เนื่องจากระยะเวลาการเช่า 30 ปี ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของนักลงทุน ต่างชาติ นายมาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า การขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินเฉพาะ อสังหาฯ บางประเภทจะเพิ่มประโยชน์ให้กับเจ้าของที่ดิน ผู้เช่า และเจ้าหนี้ ขณะที่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า การให้ต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปีไม่อาจกระตุ้นเศรษฐกิจได้จริง และจะเป็นภัย หากให้ต่างชาติได้ ครอบครองที่ดินได้นานในราคาซื้อขายเท่า กับคนไทย และไม่ต้องเสียภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างเพื่อนำเงินมาพัฒนาท้องถิ่น

ที่มา : http://khomesmilesclub.askkbank.com/Pages/NewsPropertyDetail.aspx?id=83283&ishome=True
วันที่ 2 ก.พ. 59