โควิดไม่กระเทือนราคาที่ดิน ส่องความร้อนแรงทำเลทองปี 64

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จํากัด สรุปภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยในปี2563 ได้รับผลกระทบจากโรคโควิด-19 ท่ำให้ตลาดหดตัวเกือบ40% ซึ่งถือว่าค่อนข้างรุนแรงโดยมีจานวนโครงการเปิดใหม่ราว75,000 หน่วย ส่งผลให้จำนวนที่อยู่อาศัยทั้งปีมีอุปทานหรือซัพพลายคงค้าง2.26 แสนหน่วยจากเดิมมีอยู่ราว2.21 แสนหน่วย สะท้อนอัตราดูดซับที่ค่อนข้างล่าช้า เหตุผลจำนวนสต๊อกที่อยู่อาศัยขยับขึ้นเพราะผู้บริโภคจํานวนไม่น้อยได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ทั้งตกงานถูกลดค่าจ้างทำให้อานาจซื้อหายไปจากตลาดขณะเดียวกันลูกค้า"ต่างชาติ" ที่เคยเป็น
หนึ่งใน"ขุมทรัพย์" ของผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งจีนยุโรปเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมช่วงที่คึกคักมีสัดส่วนถึง15% กลับลดเหลือเพียง5% เท่านั้น อสังหาฯที่ลดความร้อนแรงแต่ ราคาที่ดิน" ยังไม่เคยลดความบูมเพราะทุกปียังคงขยับขึ้นต่อเนื่อง โดยแนวโน้มปี2564 คาดการณ์ราคาที่ดินจะเพิ่มเฉลี่ย10% ทำเลทองยังเป็นสยามชัดลมเพลินจิตถึง
นานาที่ยังเห็นราคาขายระดับ3.5 ล่านบาทต่อตารางวา ส่วนจะมีให้จับจองกันหรือไม่และใครจะยังซื้อที่ดินทุบสถิติต่อยังต้องติดตามเพราะสถานการณ์โควิดเศรษฐกิจยังเปราะบางมีผลตอการตัดสินใจของนักลงทุนดีเวลลอปเปอร์
ที่มา : today.line.me/th/v2/article/0Wz15p