โสภณเตือนรบ.”บ้านประชารัฐ” เจ๊ง ชี้คนจนไม่ซื้อผู้รับเหมารับเละ

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ให้ความเห็นหลังจากกรมธนารักษ์เปิดเผยแผนเบื้องต้นสำหรับดำเนินโครงการนำ ร่อง "บ้านประชารัฐ" ว่าได้เล็งนำร่องปี 2559 นี้ 5 แปลง รวม 3,000 ยูนิตทำเลในกรุงเทพมหานคร ชะอำ และเชียงใหม่ โดยตั้งราคาขายห้องชุดไม่เกิน 700,000 บาท ส่วนทาวน์เฮาส์ไม่เกิน 900,000 บาท ซึ่งในกรุงเทพมหานครจะสร้างอาคารชุด ส่วนชะอำ 30 ไร่ จะสร้างเป็นทาวเฮาส์ เชียงใหม่ พื้นที่ 9 ไร่ สร้างทั้งอาคารชุดและทาวน์เฮ้าส์ ว่าโครงการนี้ไม่น่าประสบความสำเร็จ  รัฐบาลน่าจะไปทำอย่างอื่นเพื่อพัฒนาเศรษฐกิจให้ดีกว่านี้ พร้อมทั้ง อธิบายเหตุผลประกอบได้ 6 ข้อดังนี้ 1. ในปี 2559 นี้รัฐบาลจะสร้างในโครงการนำร่องเพียง 3,000 หน่วยหรือเท่ากับ 1.5% ของอุปทานที่อยู่อาศัยของบริษัทพัฒนาที่ดินในตลาดเปิดทั่วประเทศ 2. ในกรณีกรุงเทพมหานคร รัฐบาลคงจะสร้างประมาณ 1,000 หน่วย ๆ ละ 700,000 บาท สำหรับขนาด 22 ตารางเมตร 3. ที่ผ่านมาก็ไม่เคยมีชาวบ้านร้องเรียนว่าบ้านแพงเกินไป 4. การจะคิดสร้างบ้านจำนวนมาก ๆ คงจะได้ประโยชน์แก่ผู้รับเหมา 5. ยิ่งการก่อสร้างในต่างจังหวัด โดยเฉพาะชะอำซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยว 6. ในอีกด้านหนึ่งทีมงานเศรษฐกิจของรัฐบาลที่นำโดย ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ คงหวังจะสร้างผลงาน รัฐบาลประยุทธ์ จึงไม่ควรสร้างบ้านคนจน หรือบ้านประชารัฐนี้ เพราะไม่อาจช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจใด ๆ ได้

ที่มา : http://www.naewna.com/business/198729

วันที่ 22 ม.ค. 2559