ลดภาษีที่ดิน -ลดค่าธรรมเนียม ยื้อชีวิตอสังหาฯรายเล็ก

น.ส. สุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด กล่าวว่า ในมุมมองของที่ปรึกษาด้านการพัฒนาอสังหาฯริมทรัพย์ เห็นว่า การลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% นั้น เป็นแนวทางที่ดี ที่จะสามารถช่วยเหลือผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาฯ ได้โดยตรง ซึ่งการลดภาษีลงต่อเนื่องจากปีก่อน จะทำให้กลุ่มผู้ประกอบการได้วางแผนธุรกิจในปีนี้ได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็ก ที่ตอนนี้จำเป็นต้องเพิ่มกระแสเงินสดเข้าสู่บริษัท ให้ธุรกิจมีความคล่องตัวมากขึ้น ซึ่งอาจทำในรูปแบบการควบรวมกิจการ, การถ่ายโอนทรัพย์สิน รวมถึงเรื่องการเปิดตัวโครงการใหม่ ที่เลื่อนมาจากปี 63 และอาจต้องเลื่อนออกไปอีกในปีนี้ ขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ หรือบริษัทที่มีความพร้อมในการลงทุน ช่วงเวลานี้อาจจะเป็นโอกาสทอง ในการปรับพอร์ตสินทรัพย์ ที่จะสามารถหาซื้อที่ดินใหม่ ๆ เข้าสต๊อกเพื่อรอการพัฒนาในอนาคตได้ ส่วนค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 0.01% ที่จะเข้ามาช่วยเหลือกลุ่มผู้บริโภคหรือผู้ซื้อบ้านโดยตรง มองว่า รัฐบาลควรปลดล็อกค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาฯ ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง ในทุกระดับราคา จากเดิมที่กำหนดไว้ต้องเป็นบ้านใหม่ที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเท่านั้น และเสนอให้รัฐเพิ่มนโยบาย "ลดค่าจดจำนอง" ให้เป็น 0.01% ด้วย จากเดิมที่ต้องจ่าย 1%
ที่มา : www.thansettakij.com/content/property/465680