ท็อป 10 ราคาที่ดิน แลนด์แบงก์แพงสุดโหด 2563-2564

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA จัดทำผลสำรวจราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย ซึ่งเน้นว่าเป็นราคาที่มีการซื้อขายเกิดขึ้นจริง และฟันธงทำเลแพงสุด 10 อันดับแรกกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่มหานครกรุงเทพ โดย AREA สำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จุดโฟกัสศึกษาเปรียบเทียบช่วง 10 ปี (2553-2563) พบว่า อันดับ 1 ไม่ใช่ทำเลหลังสวนหรือลุมพินี แต่เป็นทำเล “พระรามที่ 1 (สยามเซ็นเตอร์)” อันดับ 2 ที่ราคาพุ่งแรงมากคือทำเล “วิทยุ” อันดับ 3 ทำเล “สุขุมวิทช่วงต้น (ไทม์สแควร์)” อันดับ 4 ทำเล “สีลม” อันดับ 5 ทำเล “สุขุมวิท 21 อโศก” อันดับ 6 ทำเล “สาทร” อันดับ 7 ทำเล “เยาวราช” อันดับ 8 ทำเล “สุขุมวิทใกล้เอกมัย (ท้องฟ้าจำลอง)” อันดับ 9 ทำเล “พญาไท (กรมปศุสัตว์)” อันดับ 10 ทำเล “พหลโยธินช่วงต้น” เทรนด์การเติบโตของราคาที่ดินในปี 2564 ก็ยังน่าจะรักษาแชมป์ 10 ทำเลนี้ต่อไป เพราะแม้ในเขตใจกลางเมืองไม่มีการพัฒนารถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นมากนัก แต่การที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ขยายตัวออกไปสู่รอบนอกเมืองทำให้เดินทางเข้าเมืองง่ายขึ้น ราคาที่ดินใจกลางเมืองจึงยิ่งเติบโตต่อเนื่อง ที่สำคัญแม้ทำเลรอบนอกจะมีอัตราการเพิ่มขึ้นสูงกว่าบ้าง แต่โอกาสที่ราคา “บาท/ตารางวา” จะแซง 10 อันดับนี้คงเป็นไปไม่ได้ เพราะในเขตใจกลางเมืองราคาขึ้นสูงจนแทบจะสุดเอื้อมอยู่แล้ว
ที่มา : www.phoenixproperty.co.th/blogs/news/4873