หัวหิน เมืองพาราไดส์ อสังหาฯ กระจุ๋มกระจิ๋ม...เกิดใหม่ตลอดเวลา

"หัวหิน" เมืองที่มีเสน่ห์ เพราะได้ทั้งเรื่องความสงบ หาดสวยทรายขาว เป็นเมืองที่มีสีสันจากอสังหาริมทรัพย์เชิงท่องเที่ยวใหม่ ๆ หลากหลายที่ผุดขึ้นรายล้อม มีทั้งกำลังฮิตและฮิตมานาน เช่น ตลาดซิคาด้า ตลาดน้ำหัวหิน ตลาดน้ำสามพันนาม เพลินวาน ตลาดนัดแห่งใหม่ในย่านตัวเมือง "รฤก" ฯลฯ ล่าสุดพรมแดนความสุขขยายพื้นที่ไปถึงฝั่งชะอำ อย่างโครงการสวนสนุก "ซานโตรินี" ไลฟ์สไตล์มอลล์ "เวเนเซีย" และฟาร์มแกะ "Swiss Sheep FARM" ที่สำคัญเป็นเมืองที่มีอาชญากรรมน้อย จนเปรียบได้กับสวรรค์ของนักท่องเที่ยวโฟกัสที่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินช่วง 10 ปีที่ผ่านมา เข้าสู่ช่วง "บูม" มาแล้ว 2 รอบ โดยรอบแรกเมื่อปลายปี 2547 เป็นยุค "เฟื่อง" ตามการเติบโตของ อสังหาฯจากเมืองกรุง กระทั่งมาเข้าสู่ช่วง "ฟุบ" เมื่อปี"50 จากวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ที่อเมริกา-ยุโรปเกิดวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่ อาจกล่าวได้ว่าแทบไม่ระคาย เพราะ 2 ปีที่ผ่านมา "หัวหิน" กลายเป็นพระเอกอีกครั้งหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ปลายปี"54 ทำให้เกิดดีมานด์คอนโดมิเนียมหลังที่ 2 ไว้เป็นที่หลบภัยธรรมชาติ กระแสนิยมที่พักตากอากาศไซซ์เล็กแบบซิตี้คอนโดฯ พื้นที่ใช้สอย 20-30 ตร.ม.พุ่งพรวดพราด สถิติช่วง 20 ปี "แสนสิริ" คือบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ที่เปิดโครงการในหัวหินมากที่สุด พัฒนามาแล้ว 22 โครงการ กว่า 4,000-5,000 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 30,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้ 80-90% เป็นโครงการฝั่งหัวหิน อีก 10-20% อยู่ฝั่งชะอำ จากการสำรวจพบว่า โครงการอสังหาฯที่เปิดตัวในหัวหินช่วง 2 ปีมานี้ ขยายตัวจากโซนริมทะเลใจกลางหัวหินซึ่งแทบไม่มีที่ดินเหลือให้พัฒนา ค่อนมาทางเขาตะเกียบ หัวหินตอนใต้ เขาเต่า และหัวหินตอนเหนือช่วงซอยต้น ๆ ขณะเดียวกันการพัฒนาคอนโดฯก็ขยับมาทางฝั่งหัวหินตอนต้น มีทั้งทำเลริมหาดและใกล้หาด ขณะที่ความเคลื่อนไหวโรงแรม-รีสอร์ต ปี 2549 ถือเป็นปีสุดท้ายของหัวหินที่มีอัตราเข้าพักเฉลี่ยขึ้นถึงจุดสูงสุด 82% และเริ่มไต่ระดับดีขึ้นในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จนเริ่มเห็นการลงทุนใหม่ ปัจจุบันหัวหินมีโรงแรมขึ้นทะเบียนประมาณ 13,000 ห้อง ในจำนวนนี้เป็นโรงแรม 5 ดาว 20% ราคาห้องพักเฉลี่ยคืนละ 4,800 บาท ขณะที่อัตราเข้าพักในหัวหินเฉลี่ยมากกว่า 78% เข้าใกล้ปี"49