พลัสฯ คาดปี 59 ตลาดรวมโต 10% ผลสำรวจพบดีมานด์ห้องชุดเมืองชั้นนอกเริ่มสูงขึ้น

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า จากการสำรวจความต้องการคอนโดมิเนียมจากผู้บริโภคในกลุ่มคนทำงานผู้ใช้บริการ รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม และสีเขียวอ่อน พบว่า กลุ่มผู้บริโภคที่ทำงานในพื้นที่ใกล้แนวรถไฟฟ้า และใช้บริการช่วงอายุ 25-35 ปี เริ่มต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลพื้นที่ชั้นนอกของเมืองมากขึ้น สำหรับทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับคนที่ใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวก็คือ “อ่อนนุช” นอกจากนี้ ตลาด เช่าที่เป็นชาวต่างชาติ เช่น จีน สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ฯลฯ ได้ให้ความสนใจทำเลอ่อนนุชเพิ่มขึ้นเช่นกัน ปัจจุบันราคาปล่อยเช่าคอนโดฯ ในย่านอ่อนนุชขยับตัวขึ้นไปถึง 13% ในปี 2557 มาอยู่ที่ค่าเช่าเฉลี่ย 458.89 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน ในปีนี้คาด ว่า จะมีการเติบโตที่ 10% และปี2559 การเติบโตจะใกล้เคียงกับปีนี้ซึ่งเป็นการเติบโตในแง่มูลค่ามากกว่าปริมาณ โดยการเปิดโครงการใหม่จะมีไม่มาก แต่จะเป็นการเร่งโอนกรรมสิทธิ์สำหรับโครงการที่สร้างเสร็จแล้วในมือมากกว่า ซึ่งรวมไปถึงการรีเซลสินค้าที่อยู่ในมือซึ่งเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 20% ในจำนวนนี้เกินกว่าครึ่งมีปัญหาเรื่องเครดิตที่สินเชื่อไม่ผ่าน ที่เหลือเป็นการเก็งกำไร ซึ่งต้องใช้ระยะเวลาในการขายประมาณ 6 เดือน-1 ปี

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9580000137229

วันที่ 15 ธันวาคม 2558