คอนโดฯ ชลบุรี ยังน่าห่วง ลุ้นฟื้นตัวในปี 2023

ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤติเศรษฐกิจชะลอตัวจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยเฉพาะพื้นที่ชลบุรีในเซ็กเมนต์คอนโดมิเนียม ที่พบสถิติยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงกว่า 24% เพราะเหตุใดจึงเป็นเช่นนั้น และจะมีแนวโน้มฟื้นตัวเมื่อไหร่? นอกจากปัญหาเรื่องการพัฒนาที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมากเกินความต้องการ (Oversupply) จนทำให้พื้นที่ EEC มีสต็อกที่อยู่อาศัยเหลือขาย ณ สิ้นปี 2019 เป็นจำนวนสูงกว่า 60,000 หน่วย คิดเป็นระยะเวลาขายหมด (Time to go) ที่ 16 เดือน นานกว่าตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีระยะเวลาขายหมดราว 10 เดือน สาเหตุที่ทำให้ “ตลาดคอนโดมิเนียมในชลบุรีหดตัวหนัก” เป็นเพราะ 1. ความต้องการซื้อของชาวต่างชาติ ซึ่งคิดเป็น 40% ของตลาดคอนโดมิเนียมในชลบุรี ได้รับผลกระทบจากมาตรการ Lockdown จนทำให้ไม่สามารถเดินทางเข้ามาซื้อ และโอนกรรมสิทธิ์ในไทยได้ ส่งผลให้มูลค่าโอนคอนโดมิเนียมในชลบุรีของชาวต่างชาติลดลงถึง 43% จาก 5.7 พันล้านบาท ใน 1H/2019 เหลือเพียง 3.3 พันล้านบาท ใน 1H/2020
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/news/detail/901210