อสังหาสบช่องหนุนสร้างบ้านคนจน ขอแก้ผังเมืองคุมตึกสูงในเมืองพัฒนาเต็มพื้นที่

คณะกรรมการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ที่มีนายอธิป พีชานนท์ เป็นประธาน ได้เชิญประชุม 9 สมาคมอสังหาฯ และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ร่วมหารือเรื่องการลงทุนสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยหรือบ้านคนจน ตามนโยบายของรัฐบาล และมีมติทำหนังสือถึง ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรีฝ่ายเศรษฐกิจ และนายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ขอให้พิจารณาแก้ไขในเงื่อนไข 3 ข้อ 1.นโยบาย 2.การเช่า 3.ที่ดิน รศ.ดร.ธนภณ พันธเสน อดีตรองคณบดีฝ่ายวิจัยและบริการวิชาการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ในฐานะที่ปรึกษาโครงการสมาร์ท กรีน ซิตี้ ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า ได้เสนอแนวคิดการสร้างชุมชนเมืองแห่งใหม่หรือ Smart Growth City โดยชักชวนให้ภาคเอกชนมาร่วมลงทุนสร้างชุมชนใหญ่ที่มีการวางแผนพัฒนาอย่าง รัดกุม เพราะราคาที่ดินทำเลใหม่ยังไม่แพงมากนัก ซึ่งเป็นโมเดลการพัฒนาเมืองเหมือนสหรัฐอเมริกาที่ทำสำเร็จมาแล้ว รูปแบบคือ ปรับปรุงผังเมืองเกี่ยวกับ FAR (Floor Area Ratio) ซึ่งเป็นข้อบังคับเกี่ยวกับการคำนวณพื้นที่ก่อสร้างต่อขนาดที่ดิน โดย FAR สูงสุดคือ 10 : 1 ประเด็นเกิดจากปัจจุบันผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครมีความเข้ม งวดในการกำหนด FAR โดยเฉพาะทำเลในเมือง สีลม สาทร สุขุมวิท (ไม่เกินซอย 10) หรือไพรมแอเรียอื่น ๆ ถูกควบคุม FAR เหลือเพียง 7 : 1

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1447833771

วันที่ 18 พฤศจิกายน 2558