คอนโดขายไม่ออก สต๊อกอสังหาริมทรัพย์คงค้างปี 2563

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ได้เปิดเผยข้อมูลจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดมิเนีมในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2563 พบว่าในช่วงเดือนพฤษภาคมนี้ สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีการฟื้นตัว โดยในปี 2563 มีการเปิดตัวบ้านและคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ 32 โครงการ รวม 44,711 ยูนิต มูลค่าประมาณ 24,330 ล้านบาท โดยแนวโน้มของโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในปีนี้ประมาณ 357 โครงการ ต่ำกว่าปี 2562 ที่เปิดตัว 480 โครงการ ลดลง -26% โดยมีจำนวนยูนิตลดลง -39% หรือ 72,875 ยูนิต มูลค่าการพัฒนา คาดว่าจะลดลง -36% เหลือ 305,096 ล้านบาท จากปี 2562 ที่มีมูลค่าการพัฒนา 476,911 ล้านบาท ในด้านเดียวกัน นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท หลักทรัพย์ เอเชีย พลัส ได้วิเคราะห์ว่าที่เกิดคอนโดขายไม่ออก คงค้างในสต๊อก และคอนโดขายไม่หมดนั้น เนื่องมาจากว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบหนักถึง 3 เด้งด้วยกัน อย่างไรก็ตาม ยังคงมองว่าสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้มีภาพรวมที่ดีกว่าในช่วงวิกฤตต้มยำกุ้ง ซึ่งในขณะนั้นผู้ประกอบการมีภาระหนี้สูงถึง 4-5 เท่า แต่ในปัจจุบันผู้ประกอบการมีภาระหนี้โดยเฉลี่ย 1 เท่า ผลกระทบที่เกิดขึ้นในตอนนี้ จึงเป็นการที่กำลังซื้อในภาพรวมจะหายไปพักใหญ่ ประกอบกับสถานการณ์อุปทานคงค้ามีสูงเกินกว่า 6 แสนล้านบาท ทำให้เป็นสถานการณ์ที่ดูยากลำบาก
ที่มา : www.dotproperty.co.th/blog/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B9%8A%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B8%84%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2563