AREA ชี้ราคาที่ดินไม่มีnew normal”เก็งกำไร-รถไฟฟ้าสายใหม่”ดันเทรนด์ปีนี้ขึ้นเฉลี่ย 8%

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยว่า ผลสำรวจราคาที่ดินล่าสุด ณ สิ้นปี 2562 และแนวโน้มปี 2563 พบว่าราคายังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จุดโฟกัสภาพรวมเศรษฐกิจไทยในช่วงปี 2560-2563 แม้จะมีภาวะตกต่ำมาก และมีสถานการณ์โควิด-19 ด้วย แต่ปรากฏว่าดัชนีราคาที่ดินที่ 51.6 ในปี 2560 น่าจะเพิ่มเป็น 66.8 ในปี 2563 หรือเพิ่มขึ้น 29% เฉลี่ยปีละ 9% ทั้งนี้เพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้าหลายสายในช่วงที่ผ่านมา ทำให้ความคาดหวังในอนาคตค่อนข้างดี จึงทำให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นค่อนข้างสูง และที่ดินประมาณ 1/3 ของทั้งหมด อยู่ในแนวรถไฟฟ้า โดยราคาที่ดินในช่วงปี 2561-2562 เพิ่มขึ้นสูงสุด เฉลี่ยปีละ 14% เนื่องจากการก่อสร้างรถไฟฟ้ามีความชัดเจนมากขึ้นตามลำดับ โดยราคาที่ดินแพงที่สุดในขณะนี้มี 4 ทำเล “สยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต นานา” แนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ราคาที่ดินตกตารางวาละ 3 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2562 คาดว่าจะเพิ่มเป็น 3.3 ล้านบาทต่อตารางวา ณ สิ้นปี 2563 คำนวณตารางวาละ 3.3 ล้านเท่ากับตารางเมตรละ 825,000 บาท หรือ ตารางฟุตละ 76,645 บาท หรือตารางเมตรละ 26,613 เหรียญสหรัฐ
ที่มา : www.feasyonline.com/content/detail/1218/area-%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%B5new-normal%E2%80%9D%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B3%E0%B9%84%E0%B8%A3-%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B9%84%E0%B8%9F%E0%B8%9F%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B9%88%E2%80%9D%E0%B8%94%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%8C%E0%B8%9B%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%82%E0%B8%B6%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%A5%E0%B8%B5%E0%B9%88