ราคาอสังหาฯ ช่วง “วิกฤตโควิด -19” ควรซื้อหรือยัง?

ดร.โสภณ พรโชคชัย ก็ให้คำตอบอย่างชัดเจนว่า ตอนนี้เป็นจังหวะที่เหมาะสมแล้ว โดยมีเคล็ดลับง่าย ๆ เพียงทำการเปรียบเทียบสัก 10 แห่ง เพื่อให้มีข้อมูลจริงทั้งหมดก่อนการตัดสินใจซื้อ หรับความต่างกันกันของวิกฤต ปี 2540 กับ วิกฤต ปี 2563 คือในอดีตเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ ระดับเจ้าสัวที่ได้รับความเดือดร้อน แต่ในวันนี้กลับกันเป็นชาวบ้านสามัญชน ที่ได้รับผลกระทบ ทำให้กำลังในการซื้อที่อยู่อาศัยก็หดหายตามไปด้วย ขณะที่ข้อมูลจากผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์ ชี้ให้เห็นว่า การปิดเมืองป้องกันโรคระบาด โควิด-19 ส่งผลกระทบกับธุรกิจอย่างหนัก โดยอัตราการเข้าชมโครงการลดลงกว่า 80-90% จนทำให้รายได้จากการขายหายไปถึง 95% เมื่อขายไม่ได้ แต่รายจ่ายไม่หยุด หากดูกันที่เม็ดเงินในอุตสาหกรรม ภาคอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าการโอนในปีที่ผ่านมาสูงถึง 8.75 แสนล้านบาท รวมถึงมีตัวคูณอีก 3 เท่า ทำให้เงินจะสะพัดถึง 2.6 ล้านล้านบาท ผู้ประกอบการ จึงมองว่ารัฐบาลควรออกมาตรการกระตุ้นที่ตรงจุด โดยให้คนระดับกลางและระดับบนมาใช้เงิน ด้วยการลดค่าธรรมเนียม (ปลดล็อกทุกระดับราคาบ้าน) รวมถึงการซื้อจากชาวต่างชาติ ที่ในปี 2562 มีเงินสดจากต่างชาติเข้ามาในธุรกิจอาคารชุด สูงถึง 90,000 ล้านบาท โดยการปลดล็อก ขยายวีซ่าการพักอาศัย จากคราวละ 3 เดือน ให้เป็น 1 ปี เป็นระยะเวลา 10 ปี สำหรับผู้ที่ซื้ออาคารชุดมูลค่า 5 ล้านบาทขึ้นไป
ที่มา : www.todayhighlightnews.com/2020/05/19_28.html