"อัลติจูด"มองบวก ข้ามผ่านวิกฤติโควิด

นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มองต่าง ชี้ “มีดี-มีร้ายปนกัน” เพราะโควิดหยุดซัพพลายใหม่ อาจกลายเป็นกลไกปรับสมดุลตลาดเอื้อระยะยาว คาดไม่เกิน 2-3 ปี ตลาดกลับมาเติบโตได้ดี เล็งมาตรการอุ้มกลุ่มผู้ประกอบการ,ช่วยเอสเอ็มดี ช่วยกระตุ้นเม็ดเงินในระบบ หมุนเวียนสู่ตลาดบ้าน-คอนโดฯ ในอนาคต ใช้จังหวะปรับตัวปีนฐานกำลังซื้อใหญ่ในตลาด และหาโจทย์ความต้องการผู้บริโภคใหม่ๆ ตลอด 2 ปีที่ผ่านมา (ปี 2561-2562) ธุรกิจอสังหาฯ เปรียบเหมือนคนที่มีร่างกายอ่อนแออยู่ก่อนแล้ว เพราะมีปัญหาเรื่อง กำลังซื้อลดลง ตามสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และถูกมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (แอลทีวี) ของธปท.สกัดการปล่อยสินเชื่อใหม่ ซึ่งสวนทางกับจำนวนซัพพลายที่เข้ามาเติมอย่างต่อเนื่องจนล้นตลาด ฉะนั้น เมื่อเจอกับวิกฤติโควิด-19 ส่วนใหญ่จึงมองว่าเป็นภาวะรุนแรงซ้ำเติม แต่อย่างไรก็ตาม หากมองในมุมบวกนั้น วิกฤติดังกล่าว มีผลดีในการเข้ามาช่วยยับยั้งจำนวนซัพพลายใหม่ โดยเฉพาะในตลาดคอนโดฯ เพราะคาด อย่างต่ำน่าจะช่วยชะลอจำนวนโครงการเปิดใหม่ทิ้งช่วงออกไปได้นานประมาณ 18 เดือน ตลาดสามารถอาศัยช่วงเวลานี้ เร่งระบายซัพพลายคงค้างในตลาดออกไปได้มาก ซึ่งจะช่วยปรับสมดุลตลาดในระยะภายหน้าได้ดี
ที่มา : www.thansettakij.com/content/property/432139?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property