ต่อจิ๊กซอว์ ดาต้าเบสอสังหาฯ”63 4 สำนักกูรูประสานเสียงยุคโควิด…ไม่มีข่าวดี

ดร.โจ-ประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด-LPN Wisdom บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์กรุ๊ป ระบุว่า จากเดิมคาดว่าสถิติปรับตัวลดลง -6% แต่หลังจากผ่านไตรมาสแรกปรับใหม่เป็นคาดว่าติดลบ -30% ถึง -70% ขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ โดยแบ่งเป็น 3 แนวทาง ในขณะที่ไตรมาส 1/63 บริษัทอสังหาฯเปิดตัวใหม่ทั้งสิ้น 66 โครงการ ลดลง -23% เทียบกับยอดเปิดตัวใหม่ 86 โครงการ ในปี 2562 คิดเป็นจำนวน 17,180 ยูนิต และลดลง -38% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/62 มูลค่าเปิดใหม่ 61,950 ล้านบาท ลดลง -27% เมื่อเทียบกับมูลค่าเปิดโครงการใหม่ 86,359 ล้านบาท ในไตรมาส 1/62 ด้าน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ระบุว่า พื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ณ เดือนเมษายน 2563 มีสินค้าในมือผู้ประกอบการ 223,519 ยูนิต มูลค่ารวม 954,121 ล้านบาท เฉลี่ยยูนิตละ 4.269 ล้านบาท ขณะที่พื้นที่ทั่วประเทศคาดว่ามีจำนวน 368,806 หน่วย มูลค่า 1,354,940 ล้านบาท เฉลี่ยยูนิตละ 3.674 ล้านบาท โฟกัสเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล พบว่า สัดส่วน 31% ราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 69,354 ยูนิต รองลงมาราคา 3-5 ล้านบาท 58,817 ยูนิต สัดส่วน 26% และราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท มีสัดส่วน 23% 50,677 หน่วย ห้องชุดเป็นสินค้าเหลือขายมากที่สุด 95,558 หน่วย สัดส่วน 43% รองลงมาทาวน์เฮาส์ สัดส่วน 31% 69,482 หน่วย และบ้านเดี่ยว 37,129 หน่วย สัดส่วน 17% ห้องชุดมีซัพพลายรอขายมากสุดราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 30,546 ยูนิต มูลค่ารวม 74,991 ล้านบาท ทั้งนี้ ภาพรวม 223,519 ยูนิตที่รอขาย สร้างเสร็จ 100% เพียง 16% หรือ 35,763 ยูนิต กลุ่มน่าห่วงที่สุดเป็นสินค้าห้องชุดรอขาย 95,558 หน่วย สร้างเสร็จ 100% เพียง 23% หรือ 21,978 หน่วย
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-457474