อสังหาฯ‘เจ้าสัวเจริญ’พลิกเกม รับนิวนอร์มอล ไลฟ์สไตล์

นายภวรัญชน์ อุดมศิริ กรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนาโครงการทาวน์โฮม และโครงการบ้านเดี่ยวบริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด ให้สัมภาษณ์ว่า วิกฤติโควิด-19 ครั้งนี้จะเกิด New Normal ขึ้นกับธุรกิจอสังหาฯ ซึ่งไม่เคยคิดว่าจะเกิดเหตุการณ์แบบนี้ โดยครั้งสุดท้ายที่เกิดโรคระบาด “ไข้หวัดสเปน” เกิดขึ้นมา100 ปี ที่แล้ว มีคนเสียชีวิต 30-40 ล้านคนทั่วโลก แม้ยอดเยี่ยมชมโครงการจะ‘ลดลง’แต่อัตราการจองกลับดีขึ้นอย่างชัดเจน ทำให้อัตราการจองแทบไม่ได้ลดลง สวนทางกับตัวเลขการเยี่ยมชมโครงการ จากปกติโครงการหนึ่งมีลูกค้าแวะเยี่ยมชมสัปดาห์ละ 20 ราย จอง5 ราย แต่ปัจจุบันแวะเยี่ยมชมสัปดาห์ละ 10 ราย แต่จอง 4 ราย ทำให้ประเมินได้ว่า กลุ่มลูกค้าที่เข้ามานั้นเป็นลูกค้า “ตัวจริง” ไม่ใช่เข้าดูโครงการเล่นๆเหมือนสมัยก่อนกินข้าวเสร็จจากห้างแวะดูโครงการเพราะตอนนี้อยู่บ้านดีกว่าปลอดภัย และมีความต้องการจริง ที่สำคัญเป็นลูกค้าที่มีศักยภาพมีกำลังซื้อเพราะช่วงเวลานี้ทุกคนได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ คงไม่มีใครอยากเป็นหนี้ก้อนใหญ่ โควิด ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของธุรกิจอสังหาฯ ข้อมูล ตัวเลข ที่ผ่านมาอาจนำมาใช้ในการคาดการณ์ไม่ได้อีกต่อไป เนื่องจากสถานการณ์ พฤติกรรมของลูกค้าที่เปลี่ยนไป ถึงเวลาที่ผู้ประกอบการต้องเปลี่ยนกระบวนทัศน์เป็น (paradigm shift)ใหม่เหมือนเวลาซื้อกองทุน ที่จะมีหมายเหตุข้างล่างว่า ผลประกอบการที่เกิดขึ้นในอดีตไม่สามารถเป็นเครื่องยืนยันผลประกอบการในอนาคต อันนี้คือเรื่องจริงที่เกิดขึ้นวันนี้
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/news/detail/877592?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property