อสังหาฯภูเก็ตชะลอตัวทุกกลุ่ม คอนโดฯอ่วมเหลือ 5 พันยูนิต

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยถึงสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ในการสัมมนา จากข้อมูล ณ สิ้นไตรมาสที่ 1/2558 พบว่า ในตลาดมีหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมด 1.5 หมื่นหน่วย รวมมูลค่าประมาณ 6 หมื่นล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละประมาณ 4 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่สูงกว่าราคาในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยมีหน่วยที่ขายได้แล้ว 5 พันหน่วย โดยลักษณะของโครงการที่เปิดขาย แต่ละโครงการมีขนาดเฉลี่ยประมาณ 80 หน่วย ถือว่าเป็นโครงการขนาดเล็ก ขณะนี้ยังมีจำนวนหน่วยเหลือขายอยู่อีก 1 หมื่นหน่วย คาดว่าหน่วยขายทั้งหมดจะใช้เวลาในการขายไปอีก 18 เดือน ซึ่งระยะเวลาดังกล่าวนี้ถือว่าเป็นระยะที่ค่อนข้างยาว แสดงว่าตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตกำลังชะลอตัวอยู่ในขณะนี้ เมื่อแยกวิเคราะห์ตามประเภทของที่อยู่อาศัย พบว่า บ้านเดี่ยวโดยรวมขายได้ช้า คาดว่าสินค้าที่ยังเหลืออยู่ 1.8 พันหน่วย ต้องใช้เวลาขายอีก 2 ปี กลุ่มราคาที่ขายดีคือราคา 5-7 ล้านบาท ขณะที่บ้านแฝด มีหน่วยเหลือขาย 1.6 พันหน่วย แต่อัตราการขายช้ากว่าบ้านเดี่ยว เนื่องจากความนิยมมีจำกัด ในส่วนของทาวน์เฮาส์ ที่ขายดีระดับราคา 2-3 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 1.6 พันหน่วย คาดว่าจะต้องใช้เวลา 18 เดือนสินค้าดังกล่าวจึงจะถูกดูดซับ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ถือเป็นกลุ่มที่มีสินค้าเหลือขายน้อยที่สุดคือประมาณ 200 หน่วยเท่านั้น สำหรับห้องชุดพักอาศัย มีจำนวนเหลือขายมากที่สุดประมาณ 5 พันหน่วย ขณะที่ที่ดินจัดสรรมีเหลืออยู่ไม่ถึง 60 แปลง แต่ไม่เป็นที่นิยมและไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ เนื่องจากสถาบันการเงินคาดว่าจะขายไม่ได้ ต้องพัฒนาเป็นบ้านพร้อมที่ดิน 

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2015/10/14/13544

วันที่ 14 ตุลาคม 2558