ดอกเบี้ยเป็นขาลง โอกาสภาคอสังหาริมทรัพย์

แม้คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ได้ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงไปแล้วเมื่อการประชุมครั้งล่าสุด มาอยูที่ 1% ซึ่งเป็นอัตราที่ต่ำที่สุดในประวัติการณ์ แต่นั่นไม่ใช่คำตอบว่าจะไม่มีการปรับลงอีกในการประชุมครั้งถัดไป เพราะธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) เองก็ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง เหลือ 0% ซึ่งเป็นสัญญาณว่าธนาคารกลางทั่วโลกจะดำเนินนโยบายดอกเบี้ยต่ำตามรอยเฟด ในส่วนของ กนง. ก็มีกำหนดการประชุมรอบถัดไปในวันที่ 25 มีนาคม2563 ซึ่งนักวิเคราะห์จากหลายสำนักต่างลงความเห็นว่ามีความเป็นไปได้สูงที่อัตราดอกเบี้ยจะปรับลดลงมาอีก ซึ่งการที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำนั้นแน่นอนว่าคนที่มีเงินฝากจะได้รับผลตอบแทนน้อยลง นั่นหมายถึงกำลังซื้อก็จะลดลงไปด้วย เพราะผู้คนจะใช้จ่ายกันอย่างประหยัดมากขึ้น อย่างไรก็ตามในภาคอสังหาริมทรัพย์นั้นกลับไม่เป็นเช่นนั้นเสมอไป เพราะในยุคดอกเบี้ยต่ำนี้กลับมีโอกาสที่จะมีแรงซื้อจากคนที่มีความพร้อมเข้ามา นั่นเพราะในช่วงที่ผลตอบแทนจากดอกเบี้ยลดลงนี้ย่อมส่งผลให้เงินทุนไหลออกจากการฝากเงินในธนาคารไปสู่สินทรัพย์อื่นๆ ที่ให้ผลตอบแทนดีกว่า โดยเฉพาะสินทรัพย์ปลอดภัย เช่น ทองคำ และอสังหาริมทรัพย์
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/news/detail/871435?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=economic