ที่ดินภูเก็ต วันนี้ ‘ราคาลง’ แล้ว

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดผลการสำรวจราคาที่ดินในภูเก็ต จัดทำโดยนายสัญญา นาคบุตร ผู้จัดการสาขาภาคใต้ของศูนย์และคณะพบว่าราคาที่ดินในภูเก็ตเริ่มมีกระแสลดลงบ้าง ทั้งที่ตลอด 16 ปีที่สำรวจ ราคาที่ดินไม่เคยลดลงเลย แม้แต่หลังปีที่เกิดสึนามิ ราคาที่ดินก็เพียงคงที่ ไม่ได้ลดลงแต่อย่างใด การเพิ่มขึ้นของราคาเทียบปี 2561-2562 ปรากฏว่า 3 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1 อ่าวปอ มีอัตราการเพิ่มขึ้น 11.8% ต่อปี โดยขณะนี้มีราคาไร่ละประมาณ 19 ล้านบาท หรือตารางวาละ 47,500 บาท บริเวณนี้มีการพัฒนาใหม่ๆ อยู่หลายประการ จึงมีการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินที่ค่อนข้างสูงกว่าบริเวณอื่น อันดับ 2 อ่าวมะขาม-
แหลมพันวา มีอัตราการเพิ่มขึ้น 8.0% ต่อปี ปัจจุบันมีราคาไร่ละประมาณ 27 ล้านบาท หรือตารางวาละ 67,500 บาท อันดับ 3 หาดในยาง มีอัตราการเพิ่มขึ้น 6.7% 
ต่อปี ขณะนี้มีราคาไร่ละประมาณ 32 ล้านบาท หรือตารางวาละ 80,000 บาท นายโสภณ พรโชคชัย ประธาน AREA ให้ความเห็นต่อการลดลงของราคาที่ดิน แสดงให้เห็นถึงกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ลดน้อยถอยลงในบริเวณต่างๆ แม้แต่
หาดกะรนที่มีราคาแพงกว่าหลายๆ หาด แต่ก็มีภาวะถดถอยของราคาลงเช่นกัน จะสังเกตได้ว่าขนาดเกิดสึนามิ มีผู้เสียชีวิตเป็นจำนวนมาก ก็ยังไม่เคยมีปรากฏการณ์ที่ราคาที่ดินลดลงแต่อย่างใด การลดลงครั้งนี้จึงเป็นสิ่งที่ทุกฝ่ายต้องใส่ใจต่อภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในอนาคตอันใกล้
ที่มา : thailand-property-news.knightfrank.co.th/2019/12/24/%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95-%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B8%B5%E0%B9%89-%E0%B8%A3%E0%B8%B2/