เตือนภัย บ้านทาวน์เฮ้าส์เว้นช่องไม่พอ มีสิทธิ์โดนรื้อ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท หรือ AREA และนายกสมาคมผู้ซื้อบ้าน เปิดเผยถึงปัญหาของผู้ซื้อบ้านที่พบคือ มีผู้ซื้อบ้านบางรายซื้อบ้านจากผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินแล้ว เข้าอยู่แล้ว ผ่อนแบงค์อยู่แล้ว แต่วันดีคืนร้ายกลับมีประกาศจากเทศบาลให้ รื้อถอน อาคาร ห้องแถวทั่วไปในโครงการมีความกว้างประมาณ 4 เมตร แต่ห้องหัวมุมกลับมีความกว้างมากกว่า คือราว 5.5 เมตร ทำให้ช่องว่างระหว่างแถวเหลือเพียงประมาณ 1 เมตรเศษเท่านั้น ซึ่งเท่ากับก่อสร้างผิดกฎหมาย ท้องถิ่นจึงต้องสั่งรื้อเพราะในใบอนุญาตก่อสร้างอาจเป็นแบบคูหาละ 4 เมตรเหมือนกันหมด แต่ตอนสร้างจริง กลับสร้างให้มีความกว้างมากกว่าเดิมนั่นเอง แบบที่ก่อสร้างกับแบบที่สร้างจริงจึงแตกต่างกัน แต่ประเด็นปัญหาสำหรับผู้ซื้อบ้านก็คือ ผู้ซื้อได้ซื้อไปเรียบร้อยแล้ว มีโฉนดแบ่งแยกถูกต้องตามกฎหมาย ตบแต่งต่อเติมไปเรียบร้อยแล้ว กู้ธนาคารและกำลังผ่อนอยู่แล้ว ธนาคารก็อนุมัติสินเชื่อไปโดยไม่ได้ดูข้อกฎหมายนี้ หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารว่าจ้างให้ประเมินหรือฝ่ายประเมินค่าทรัพย์สินของธนาคารเองก็ไม่ได้ตรวจสอบให้แน่ชัด
ที่มา : www.dotproperty.co.th/blog/%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%96%E0%B8%AD%E0%B8%99-%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%80%E0%B8%AE%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B9%8C%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%9E%E0%B8%AD-%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%99