ขุมทรัพย์แผ่นดินอีอีซี เช่ายาว 99 ปี เอื้อนายทุน

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ให้ข้อมูลว่า ตามแผนอีอีซีมองอีกมุมอาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจในประเทศมากกว่าการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการส่งเสริมลงทุนเรื่องอุตสาหกรรมหุ่นยนต์ และอุตสาหกรรมคอมพิวเตอร์ เพราะนักธุรกิจต่างชาติอาจไม่สนใจเรื่องนั้น แต่หันมาลงทุนเกี่ยวกับภาคอุตสาหกรรมบริการ “หวังกอบโกยตักตวงผลกำไร” ทำให้โครงการอีอีซีอาจไม่ตรงจุดประสงค์ตามรัฐบาลคาดหวังไว้ หรือไม่ตรงเป้าหมาย ก่อให้เกิดเสียผลประโยชน์ขึ้นได้ สิ่งที่น่าสนใจ...“รัฐบาล” จูงใจนักลงทุนต่างชาติ ด้วยการออกกฎหมาย เปิดช่องให้สามารถเช่าที่ดินได้ 99 ปี จากเดิม 50 ปี แบ่งเป็น 2 ระยะ ในระยะแรกอนุมัติการเช่าไม่เกิน 50 ปี ส่วนระยะที่สองไม่เกิน 49 ปี รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 99 ปี ใน 3 จังหวัดภาคตะวันออก คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทร ทว่า พ.ร.บ.อีอีซี กลับตัด พ.ร.บ.การเช่าอสังหาริมทรัพย์ ปรับเปลี่ยนใหม่ จากเคยเช่าได้ 50 ปี เป็น 99 ปี ที่เรียกว่าต่างชาติถือโฉนดที่ดินไทยได้โดยไม่มีข้อจำกัดทั้งขนาดและเวลา หรือเช่าที่ดินไทยได้ 50 บวกเพิ่มอีก 49 ปี รวม 99 ปี สามารถทำสัญญาในวันเดียวกันได้ แต่สัญญาอย่างละฉบับกัน มองว่าในระยะแรก พื้นที่เปิดเช่ามีโอกาสเจริญ และราคาที่ดินแพงขึ้นจริง แต่ระยะยาวที่ดินมีราคาแพงนี้ผลประโยชน์ตกอยู่กับกลุ่มนายทุน เพราะมีกำลังทรัพย์ซื้อหาได้ แถมยังปล่อยให้ต่างชาติเช่าต่อได้อีก หนำซ้ำgขตอีอีซีสามารถนำพื้นที่ ส.ป.ก. ที่ดินราชพัสดุ หรือพื้นที่ป่าเสื่อมโทรม มาให้นักธุรกิจเช่าในด้านการพัฒนาอันเกี่ยวเนื่องกับกิจการพัฒนาเขตอีอีซีในราคาถูกได้ด้วย ถือว่าเป็นการเอาใจต่างชาติมากเกินไปหรือไม่ แต่คนไทยกลับครอบครองไม่ได้ หรือหากครอบครองได้ ก็ต้องใช้พัฒนาด้านเกษตรกรรมเท่านั้น
ที่มา : www.thairath.co.th/news/local/east/1664178