หมื่นหมู่บ้านตั้งนิติบุคคลได้แค่9%กรมที่ดินลุยเดินสาย5ภูมิภาค

นายชูศักดิ์ ศรีอนุชิต ผู้อำนวยการสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน เปิดเผยว่า กรมกำหนดจัดสัมมนาเรื่องการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ในพื้นที่ 5 ภูมิภาค ระหว่างเดือน ก.ค.-ส.ค. 2558 ได้แก่ 1) จ.เพชรบุรี วันที่ 1 ก.ค. ที่โรงแรมอิมพีเรียล 2) จ.ภูเก็ต วันที่ 10 ก.ค. ที่โรงแรมเอาท์ทริกเกอร์ ลากูน่า ภูเก็ต บีช รีสอร์ท 3) จ.ชลบุรี วันที่ 24 ก.ค. ที่โรงแรมอิมพีเรียล พัทยา อ.บางละมุง 4) จ.ขอนแก่น วันที่ 7 ส.ค.ที่โรงแรมพูลแมน อำเภอเมือง และ 5) จ.เชียงใหม่ วันที่ 21 ส.ค.ที่โรงแรมอิมพีเรียล แม่ปิง อ.เมือง จะเน้นกลุ่มเป้าหมายลูกบ้านในโครงการจัดสรร เจ้าของโครงการ และผู้รับบริหารนิติบุคคลฯ เพื่อทำความเข้าใจกระบวนการจัดตั้งนิติบุคคล อำนาจหน้าที่ สิทธิตามขอบเขตกฎหมาย ให้ผู้จัดสรรที่ดินดำเนินการตามขั้นตอนได้อย่างถูกต้อง สามารถบริหารทรัพย์สินส่วนกลางหลังจากได้รับโอนเป็นของนิติบุคคลฯ ที่มาของการจัดสัมมนาเกิดจากสภาพปัญหาปัจจุบัน ยังมีหมู่บ้านจัดสรรไม่สามารถจัดตั้งนิติฯได้อีกจำนวนมาก จากสถิติปัจจุบันกรมที่ดินออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศแล้ว 11,390 โครงการ แต่จัดตั้งนิติฯได้ 1,020 ราย หรือคิดเป็น 9% แยกเป็นในพื้นที่กรุงเทพฯ 4,656 โครงการ จัดตั้งนิติฯแล้ว 613 ราย หรือ 13% ต่างจังหวัดออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินแล้ว 6,734 โครงการ จัดตั้งนิติฯแล้ว 507 ราย หรือ 7.5% สะท้อนว่าการจัดตั้งนิติฯยังไม่มีประสิทธิภาพ ล่าสุด สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จึงมีแนวคิดจะเสนอกรมที่ดินขอแก้ไข พ.ร.บ.จัดสรรที่ พ.ศ. 2543 เพิ่มเติม ทางออกคือจะแก้กฎหมายให้จัดตั้งเป็นคณะอนุกรรมการขึ้น เพื่อเป็นบุคคลที่ 3 ทำหน้าที่ตรวจสอบสาธารณูปโภคในโครงการ เมื่อถึงขั้นตอนการรับโอน และหากมีข้อเสนอที่น่าสนใจจากการจัดสัมมนา ก็จะรวบรวมเพื่อนำมาประมวลแก้ไข พ.ร.บ.จัดสรรที่ดินไปในคราวเดียวกัน

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1435738342
วันที่ 2 กรกฎาคม 2558