7 เดือน คอนโด ซื้อขายติดลบ ปล่อยกู้สัญญา 2 หาย 38%

นายสักกะภพ พันธ์ยานุกูล ผู้อำนวยการอาวุโส กลุ่มงานด้านเสถียรภาพระบบการเงิน ธปท. ยืนยันในความจำเป็นออกมาตรการ LTV ว่า เนื่องจากเห็นการเติบโตของภาคอสังหาฯไทย ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะความกังวลด้านการก่อหนี้ เพราะพบมากกว่าครึ่งของผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย มีเงินออมไม่ถึง 10% หรือ ขอสินเชื่อมากถึง 90% ของมูลค่าบ้าน และบางส่วนกู้เกิน 100% ปรากฏเป็นเงินทอน ขณะเดียวกัน พบสัญญาณการเก็งที่ผิดปกติ ผ่านการยื่นกู้พร้อมกันเกิน 2 สัญญา มากถึง 24% จากผู้กู้ทั้งหมด เช่นเดียวกับวิกฤติราคาบ้านที่ปรับสูงขึ้นเกิน 6% ต่อปี สวนทางรายได้ผู้ซื้อ ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากการเก็งกำไรของนักลงทุนทั้งภายในประเทศและคนซื้อกลุ่มคนต่างชาติ ประกอบกับภาวะหนี้เสีย (NPL) ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้กู้ 2 สัญญาขึ้นไป จึงเป็นที่มาของการประกาศใช้มาตรการ LTV หรือ สัดส่วนการให้สินเชื่อ กับหลักประกันวันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา
ที่มา : www.thansettakij.com/content/409286