LPN ชี้ครึ่งปีหลังอสังหาฯแข่งทำทาวน์เฮาส์ หนีตาย LTV-ตลาดคอนโดเดี้ยง

สำนักวิจัย LPN (LPN Wisdom) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่า ภาวะเศรษฐกิจภาพรวมในครึ่งปีแรก ยังมีปัจจัยลบเปราะบาง ทั้งเทรดวอร์ ความล่าช้าจากการจัดตั้งรัฐบาลชุดใหม่ และผลกระทบจากมาตรการ LTV-loan to value ของธนาคารแห่งประเทศไทย เกี่ยวกับการเพิ่มเงินดาวน์ 20% ขึ้นไปในการขอสินเชื่อซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียมหลังที่ 2 เป็นต้นไป โดยเริ่มบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นมา ทั้งหมดนี้กระทบทำให้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีแรกติดลบ 15-20% ในขณะที่ตลาดโครงการแนวราบบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮาส์ ซึ่งศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ระบุว่ายังมีอุปทานเหลือขาย 86,000 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเกือบ 390,000 ล้านบาทนั้น ได้รับผลกระทบจาก LTV น้อยกว่าสินค้าคอนโดฯ ซึ่งได้รับผลกระทบสินเชื่อปล่อยใหม่ลดลง -36% ในขณะที่บ้านแนวราบสินเชื่อปล่อยใหม่ลดลง -10%
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-369096