ตลาดอสังหาฯล่าสุด (กรกฎาคม 2562)

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย พบว่าประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุด โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขายรวม 5,495 หน่วย (65.6%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 1,911 หน่วย (22.8.0%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 461 หน่วย (5.5%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และอาคารชุด กับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายทุกประเภทลดลง โดยอาคารชุดลดลงจำนวน 2,596 หน่วย (-32%) บ้านเดี่ยวมีจำนวนหน่วยขายลดลง 728 หน่วย (-61%) และทาวน์เฮาส์มีจำนวนหน่วยขายลดลง 1,708 หน่วย (-47%) ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับอาคารชุดจะตั้งอยู่ในบริเวณย่านใจกลางธุรกิจ สุขุมวิท เพลินจิต พญาไท เจริญนคร พระราม 9 เป็นต้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีการเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ติดต่อเมือง เช่น บริเวณย่านแจ้งวัฒนะ รามอินทรา กัลปพฤกษ์ กาญจนาภิเษก ศรีนครินทร์ รวมถึงพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนรังสิต-นครนายก ถนนลำลูกกา ถนนคลองหลวง เป็นต้น เมื่อพิจารณาจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวในเดือนกรกฎาคมของปีนี้เปรียบเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่ผ่านมาจะพบว่า ในปีนี้มีจำนวนโครงการลดลง 5 โครงการ (18%) มีจำนวนหน่วยขายลดลง 326 หน่วย (-4%) แต่มีมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น 3,057 ล้านบาท (7%) และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นจาก 4.641 ล้านบาท เป็น 5.218 ล้านบาท (11.7%) หากพิจารณาภาพรวมใน 7 เดือนของปี 2562 (มกราคม-กรกฎาคม 2562) เปรียบเทียบกับ 7 เดือนแรกปี 2561 มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 252 โครงการ เพิ่มขึ้น 27 โครงการ หรือ 12% มีจำนวนหน่วยขายรวม 63,975 หน่วย (15%) มูลค่าโครงการรวม 265,220 ล้านบาท (14%) แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงจาก 4.184 ล้านบาท เป็น 4.146 ล้านบาท (-0.9%) โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากสุดคือ อาคารชุด จำนวน 39,145 หน่วย (61%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 14,598 หน่วย (23%) และอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 6,185 หน่วย (10%)
ที่มา : www.lokwannee.com/web2013/?p=374003