คอลัมน์ ฟรีสไตล์เรื่องบ้าน-บ้าน : ค่าแรง 400 รู้แล้วจะหนาว

สืบเนื่องจากนโยบายหาเสียงปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำวันละ 400 บาท สาเหตุที่ต้องตื่นเต้นเพราะได้พัฒนากลายเป็น 1 ในนโยบายหลักของรัฐบาลประยุทธ์ 2/1 เรียบร้อยแล้ว โดยดร.โสภณ พรโชคชัย บอสใหญ่สำนักวิจัย AREA - เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ตอบคำถามเรื่องการปรับค่าแรงรอบนี้บ้านจะแพงขึ้นหรือเปล่า ว่า สมมติ บ้านราคา 3 ล้าน แบ่งเป็นต้นทุนที่ดิน 2 ล้าน ค่าสร้างอาคาร 1 ล้านบาท ในต้นทุนอาคาร 1 ล้าน แยกเป็นค่าแรง 3 แสนบาท กับค่าวัสดุ 7 แสนบาท ถ้าปรับขึ้นค่าแรง 400 บาท ต้นทุนเพิ่ม 20% คำนวณได้ว่า ค่าแรง 3 แสนบาท ต้นทุนเพิ่ม 20 % เพิ่ม 6 หมื่นบาท กลายเป็น 3.6 แสนบาท จากนั้น ก็หยิบเครื่องคิดเลขมากดคำนวณดู คูณโน่นหารนี่ เบ็ดเสร็จทำให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 2.3% เท่านั้น ด้าน น.ส.ดุษฎี ตันเจริญ กรรมการผู้จัดการ บมจ.มั่นคงเคหะการ มองว่า นโยบายปรับเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล เป็น 400-425 บาท เพิ่มขึ้น 80-100 บาท คิดเป็นสัดส่วนเพิ่มขึ้น 25-30% นั้น ถอดสูตรต้นทุนพัฒนาโครงการออกมา ปกติ การก่อสร้างมีสัดส่วนค่าแรงอยู่ที่ 30% บวกกับค่าวัสดุอยู่ที่ 70% แปลว่าผลกระทบที่เกิดขึ้น ต้นทุนการก่อสร้างจะเพิ่มขึ้นมา 30% ของ 30%
ที่มา : www.matichon.co.th/prachachuen/daily-column/news_1599986