ครึ่งปีแรกบิ๊กแบรนด์คุมเกม จับตารถไฟฟ้า “ชมพู-ส้ม” แข่งดุ

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า ผลสำรวจยอดเปิดตัวโครงการใหม่ ครึ่งปีแรก 2562 พบว่ามีจำนวน 211 โครงการ มูลค่ารวม 219,768 ล้านบาท จากหน่วยขาย 55,470 หน่วย ราคาขายเฉลี่ย 3.960 ล้านบาท โดยมีข้อสังเกต ดังนี้ 1.การเปิดตัวใหม่มีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 8,691 หน่วย 2.มูลค่าโครงการเปิดตัวใหม่รวม 219,768 ล้านบาท 3.ซัพพลายคงเหลือเพิ่มขึ้น 2.4% ประเภทสินค้าน่าเป็นห่วง คือ คอนโดมิเนียม มีซัพพลายคงเหลือมากสุด 88,788 หน่วย เหลือขายเพิ่มขึ้น 8.5% สำหรับท็อป 10 ที่มีการลงทุนพัฒนาโครงการมากสุด ในช่วงครึ่งปีแรก 2562 อันดับ 1 บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดตัวใหม่ 10 โครงการ รวม 5,135 หน่วย มูลค่าโครงการรวมกัน 27,275 ล้านบาท ส่วนทำเลแนวรถไฟฟ้าพบว่า สายสีม่วง เตาปูน-บางใหญ่ ยังทรงตัว คาดว่าต้องใช้เวลา 3 ปี จึงจะกลับมาคึกคักได้อีกครั้ง แนวรถไฟฟ้าสาย “ชมพู-ส้ม” ส่อสัญญาณโอเวอร์ซัพพลายจากการแข่งขันเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก รวมทั้งให้จับตา “แดง-เขียว” เพราะแนวเส้นทางอยู่ห่างกันเพียง 2 กม. ถือว่าใกล้กันมาก ในขณะที่ “สีน้ำเงิน” AREA ระบุว่า ซัพพลาย-ดีมานด์โดดเด่นมากที่สุด และเป็นทำเลที่น่าซื้อใน พ.ศ.นี้
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-354649