อสังหาฯปี 62คาดติดลบ16%จากศก.ชะลอ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยถึงทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย กลางปี 2562 ว่าจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ะลอตัว ส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง เช่นเดียวกับเศรษฐกิจไทยที่ปีนี้ ปรับลดจีดีพีเหลือ 3.8% ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกหดตัว ติดลบมากกว่า 10% เนื่องจากตกอยู่ในภาวะสินค้าล้นตลาด โดยเฉพาะกลุ่มบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์และที่ดินจัดสรร ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมยังเป็นที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย โดยครึ่งปีแรกมียอดขายอยู่ที่26,680หน่วย แต่อยู่ในสัดส่วนที่ลดลงเมื่อกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ 19.6% หลังกำลังซื้อของผู้บริโภคหดตัว จากภาวะเศรษฐกิจซบเซา ด้านมาตรการคุมเข้มปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งผลต่อกลุ่มผู้ซื้อเพื่อเก็งกำไร-นักลงทุนลดลง โดยเฉพาะนักลงทุนรายใหญ่จากจีนและญี่ปุ่น ดังนั้นจึงอยากให้รัฐบาลเพิ่มมาตรการคุ้มครองเงินดาวน์ให้แก่ผู้ซื้อเพื่อสร้างความมั่นใจและเอื้อประโยชน์ในการลงทุน นอกจากนี้สัดส่วนหนี้ครัวเรือนไทยยังสูง ส่งผลให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อรายย่อย ซึ่งกระทบต่อการปล่อยโครงการเก่าที่ยังคงค้าง
www.innnews.co.th/economy/news_448425/