ตลาดออฟฟิศบิลดิ้งแรงไม่ตก ดีมานด์เกิน 90% ตึกเกรด A ค่าเช่าทะลุ 1 พัน/ตร.ม.

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุว่า สถานการณ์ตลาดสำนักงานให้เช่า ผู้ประกอบการยังคงเปิดตัวโครงการสำนักงานใหม่ในช่วงไตรมาส 2/62 อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางข้อกังวลว่าอาจเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายในกรุงเทพฯ ในอนาคต นอกจากนี้ ยังพบว่าสำนักงานเกรดเอบางโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD มีราคาเช่าสูงถึง 1,500-1,600 บาท/ตารางเมตร และคาดการณ์ค่าเช่าเฉลี่ยยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง 2562 โดยสถิติ ณ ไตรมาส 2/62 มีพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ทั้งสิ้น 8.716 ล้านตารางเมตร โดยมีโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างพื้นที่รวมกัน 1 ล้านตารางเมตร มีกำหนดแล้วปี 2562-2565 ในจำนวนนี้ สัดส่วน 50% อยู่ในเขต CBD อีก 70% เป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอ ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งปีหลัง 2562 มีซัพพลายก่อสร้างแล้วเสร็จ 159,065 ตารางเมตร ปี 2563 อีก 232,263 ตารางเมตร ปี 2564 จำนวน 254,000 ตารางเมตร และปี 2565 จำนวน 350,000 ตารางเมตร
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-349260