ยอดพรีเซลต่ำสุดรอบ 5 ปี LTV ทุบอสังหาฯนอกตลาด-ชานเมืองเดี้ยง

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย แจกแจงผลสำรวจซัพพลายคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครไตรมาส 2/62 มีทั้งหมด 26 โครงการ จำนวน 9,632 ยูนิต มูลค่ารวม 74,870 ล้านบาท โดยมียอดพรีเซลเฉลี่ย 38% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ของปี 2557-2561 ซึ่งทำสถิติพรีเซลได้ถึง 57-65% รวมทั้งเปรียบเทียบกับยอดพรีเซลรายไตรมาสย้อนหลัง 5 ปี ก็ยังทำได้สูงกว่า อยู่ที่ 46-65% เมื่อพิจารณาแยกรายทำเล พบว่าเขตนอกเมืองด้านทิศตะวันตกหรือโซน “กรุงธนบุรี-กัลปพฤกษ์” มีอัตราการขายคอนโดฯเปิดตัวใหม่ในช่วงพรีเซลสูงที่สุด 46.4% เพราะมีโครงการคอนโดฯริมแม่น้ำเจ้าพระยารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯเป็นแม่เหล็กในการดึงดูดกำลังซื้อให้ไหลเข้าพื้นที่กรุงเทพฯชั้นนอกร่วงระนาวเหลือ 16.5%
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-344488