สร้างแบรนด์อสังหาฯ ระดับโลก

จากการจัดอันดับของ Brand Finance เสนอว่าบริษัทพัฒนาที่ดินที่มีมูลค่าแบรนด์สูงๆ 10 อันดับแรก แต่ปรากฏว่าเป็นแบรนด์ของจีนเป็นหลัก ซึ่งน่าจะมีความผิดเพี้ยนได้ โดยทั้ง 10 บริษัทนี้ ได้แก่ อันดับ 1 Evergrande มีมูลค่าแบรนด์ 16.23 พันล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 511,245 ล้านบาท อันดับ 2 Country Garden มีมูลค่าแบรนด์ 11.62 พันล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 366,030 ล้านบาท อันดับ 3 Dalian Wanda Commercial Properties มีมูลค่าแบรนด์ 7.84 พัน ล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 246,960 ล้านบาท สำหรับกรณีประเทศอินเดีย ก็มีการจัดอันดับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าแบรนด์สูงสุด ได้แก่ อันดับ 1 K Raheja Corp อันดับ 2 Sobha Limited อันดับ 3 Prestige Group สำหรับมูลค่าแบรนด์ของบริษัทพัฒนาที่ดินในไทยไม่มีการจัดอันดับในขณะนี้ แต่มีรายชื่อบริษัทใหญ่สุด 10 อันดับแรก ที่รวบรวมโดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้แก่ อันดับ 1 บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท พัฒนาโครงการไปแล้ว 654 แห่ง รวมหน่วยขายทั้งหมด 230,122 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 488,286 ล้านบาท อันดับ 2 บมจ. แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ พัฒนาโครงการไปแล้ว 128 แห่ง รวมหน่วยขายทั้งหมด 117,369 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 172,222 ล้านบาท อันดับ 3 บมจ. แสนสิริ พัฒนาโครงการไปแล้ว 286 แห่ง รวมหน่วยขายทั้งหมด 87,631 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 354,940 ล้านบาท แบรนด์ของบริษัทฯจะมีมูลค่าจริงก็ต่อเมื่อได้สร้างพันธสัญญาหรือ commitment ที่แน่ชัดแบบ “เบี้ยวไม่ได้” กับผู้บริโภค เช่น มีการคุ้มครองผู้บริโภคด้วยการไม่เอาเปรียบในการทำสัญญาจะซื้อจะขาย มีมาตรการคุ้มครองเงินดาวน์ผู้บริโภค มีมาตรการรับรองความเสียหาย ในการตีค่าแบรนด์มีหลายแนวทาง แต่ทางหนึ่งก็คือ วิธีต้นทุนจากการสร้างแบรนด์ โดยสมมติว่าวิสาหกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่รายใหม่รายหนึ่งที่มีรายได้ปีละ 5,000 ล้านบาท
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/blog/detail/647590